פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **28/01/2008 - 17:17:17**

שלום רב,

אני גרה בבית חדש ומתרחשת אצלי "תופעה מוזרה", לדברי הקבלן של החברה.

בתקופת הקרה שפקדה את הארץ נוכחתי לגלות את חלונות הבית (בקיר החיצוני של הבניין ) מלאים במים בחלק הפנימי של החלון (בתוך הבית) בעיקר בממ"ד ולא רק.
איש האלמנויום שבדק קבע שזה לא עניין של אלמנויום משום שבעצם לא ירד גשם אין חילחול של מים ובעצם "בגלל שהחלון אטומה טוב אז יש הפרשי טמפרטורות מן החוץ לתוך הבית מה שיוצר את האדים הללו " האומנם?!
בנוסף, גילתי רטיבות בחור הממוסמר בממ"ד.

איכשהוא הצטברו פטריות בדופן התחתונה של החלונות ואז גיליתי עוד פטריות באמצע הקיר של הממ"ד, ובפינות החדרים ממש בקצה התחתון בקירבת החלון.

הקבלן טוען שזה בגלל שהבית לא מאוורר כראוי והוא יצבע עם צבע נגד פטריות.

אני ישמח לקבל את דעותיכם בעניין , האם יספיק טיפול קוסמטי של צבע או שצריך טיפול יסודי מעבר? האם זה בגלל אי איוורור? (ראוי לציין שאני כמובן מאוורת את הבית ודיירים נוספים טענו שגם להם יש את התופעה של פטריות מטיילות להן בבית).

האם יש קשר לאטימות מסביב לחלונות?

כל מידע נוסף יתקבל בשמחה.

נשלח: **29/01/2008 - 00:18:00**

שלום רב

התופעה שתיארת נקראת "עיבוי"- הלחות באוויר נתקלת בזכוכית הקרה והופכת לשכבת מים על פני הזכוכית. תופעה זו מתגברת כאשר בידוד הבית לא טוב, והיא גורמת לעובש ולפטריות שתיארת בסביבת החלונות ובפינות החדרים, בעיקר.

במצב זה חשוב לאוורר את החדרים, כדי למנוע את העובש.

למותר להזכיר כי תופעה זו היא ליקוי בנייה הנובע מבידוד לקוי של הבניין ושל הדירה.

הטיפול הקוסמטי מתאים למשך פחות מנה- מסוף החורף ועד תחילתו, ואז התופעה תחזור.
תיקון הליקוי הוא בשיפור הבידוד.

נשלח: **29/01/2008 - 17:57:39**

תודה רבה על התייחסותך.

אבל כאדם פשוט מן השורה ועם הידע שהוספת לי עכשיו, איך אני מטפלת בבעיה?

מה זה אומר בידוד? האם צריך לטפל בקירות הבניין או שמספיק לטפל מסביב לחלונות?

מה על הקבלן לעשות ואיך אני יכולה לפנות אליו בנעימות בלי שיסרב לי (כדי שיעזור ולא יתנער מאחריות)?

נשלח: **30/01/2008 - 11:20:48**

הטיפול הנכון לבעיה הוא לתבוע את ערך התיקון על פי חוות דעת הנדסית או את ירידת הערך של הדירות בגין הליקוי על פי חוות דעת שמאית.

הקבלן עשוי להציע פתרונות חלופיים זולים לביצוע, כגון הוספת שכבת גבס סביב קירות החוץ, בתוך הדירות. פתרונות אלו גורעים משטח הדירות בפועל ומהווים פיתרון חלקי בלבד, כיוון ששלד הבניין עדיין נותר חשוף לקור.

אין לקבל פתרונות אלה- להשגת תוצאות מומלץ להתחיל את השיח עם הקבלן מעמדה חזקה יותר- לאחר קבלת חוות דעת הנדסית מטעמכם וייעוץ משפטי מלווה.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

פטריות

פטריות

Re: פטריות

תודה ,,,

Re: תודה ,,,