פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **26/03/2006 - 12:59:47**

שלום רב
בדירתי נעשו "תיקונים" ע"י הקבלן בגין ליקויים שתבעתי אותו עליהם. תוך כדי הגיעו לצינורות ופגעו בהם ולא ידעו לאן שייכים הצינורות. לא הצליחו למצוא שרטוטים של הבניין והקבלן המבצע התחלף..בקיצור אם אני רוצה בעתיד לתקן משהו שקשור לצנרת אין אפשרות לדעת איפה יש צינור ולאן הוא מוביל וכו'.
האם יש דרך לחייב החברה לספק לי ניירת של תכנון הבית?
שאלה שניה: אנחנו כניסה של 5 דיירים בכרמיאל שבמשך 5 שנים(מאז אכלוס הדירות), לא מצליחים למנות ועד, אף אחד לא רוצה , לא משלמים...עכשיו גילינו שהאחרונה שהחזיקה אצלה העניינים לא שילמה וחסרים מעל 800 ש"ח..אנחנו לפני ניתוק חשמל מעלית וכו..יש לכם איזה רעיון לעזרה?
שאלה שלישית(נודניקית אני): 5 הדירות מורכבות מ-2 קוטגים(כ-150 מ"ר כל אחת), מעליהם 2 דופלקסים(בערך אותו שטח דירה), ומעליהם אנוכי, 2 חדרים על שטח של פחות מ-70 מ"ר.
עד כה שילמתי כמו כולם(100 ש"ח לחודש), ראיתי בפורום שהתשלום אמור להתבצע לפי גודל הדירה, האם נכון? וכמה? והאם זה הולך רטרואקטיבית?-ומה בקשר למספר האנשים בכל דירה? האם דירה בת אדם אחד ודירה בת 6 נפשות אמורים לשלם אותו סכום?
תודה

נשלח: **26/03/2006 - 19:15:08**

יהודית שלום,
למען הכלל, אחזור כאן על התשובה ששלחתי באימייל:
לגבי השאלה הראשונה, אולי כדאי שתבדקי עם אחת מהחברות שמיעצות ומבצעות בדק בית.
לדוגמא, חברת בדק בית שכתובת אתרה: http://www.bedekb.co.il/ בנוסף קיים במערכת הפורומים שלנו פורום מיוחד בנושא בדק בית וליקויי בניה, אני אעתיק את שאלתך גם לשם.

לגבי השאלה השניה, תוכלי להעזר ב"לשכות המפקחים על רישום מקרקעין", כתובת האתר של גוף ממשלתי זה שהוא סמכות משפטית בנושאי בתים משותפים ויכול אף למנות מנהל/ועד חיצוני לבנין: http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafL ... mekarkein/ , קישורים מועילים נוספים תמצאי באתר האיגוד תחת דף "קישורים".

לגבי השאלה השלישית, לא תמיד התשלום מבוצע לפי גודל הדירה, החלוקה המדויקת רשומה בנסח הטאבו של הבנין.
תשובה מורחבת לגבי שאלתך השלישית, ותשובות לשאלות נוספות ניתן למצוא באתר האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים, www.batim.org.il , תחת דף שאלות ותשובות.

בברכה,
שחר כהן
שחר מערכות מידע ופיתוח אתרים
מנהל אתר האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

כמה שאלות

כמה שאלות

תשובה לשאלות, הפניה לפורום ליקויי בניה / בדק בית