כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • אחריות תיקונים בגג שנרכשו בו הזכויות ע"י גורם ספציפי

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

פורום מומחים לבית ולבית המשותף: יעוץ משפטי, אחזקת וניהול בתים, בדק בית, גינון, משכנתאות, שיפוץ, עיצוב פנים ועוד
https://www.batim.org.il/forum/

אחריות תיקונים בגג שנרכשו בו הזכויות ע"י גורם ספציפי

https://www.batim.org.il/forum/viewtopic.php?f=2&t=3890

דף 1 מתוך 1

אחריות תיקונים בגג שנרכשו בו הזכויות ע"י גורם ספציפי

נשלח: 06/11/2024 - 12:02:50
על ידי מיקי די
שלום,

בהנחה שבבית משותף יש תקנון "ברירת מחדל", כלומר שלא נעשו שינויים בו,
ואחד מבעלי הזכויות רכש את הזכויות בגג וזכויות הבניה בו:

האם האחריות (מבחינת התשלום) לזיפות ו/או איטום הגג עדיין על הועד של הבית המשותף? או שזה עובר לבעל הזכויות שרכש את הגג?
הרי הגג למעשה כבר לא חלק מהרכוש המשותף...

Re: אחריות תיקונים בגג שנרכשו בו הזכויות ע"י גורם ספציפי

נשלח: 14/11/2024 - 08:33:14
על ידי razadv
שלום רב,

יש לבחון את תשריט הבניין, אך העקרון המשפטי הוא - הנציגות היא אחראית על החזקת הרכוש המשותף.
ככל והגג נגרע ממצבת הרכוש המשותף - מן הסתם מהווה רכוש פרטי - ולא משותף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
כל הזמנים הם UTC+02:00
דף 1 מתוך 1

מופעל על ידי phpBB® Forum Software © phpBB Limited

מבוסס על phpBB.co.il - פורומים בעברית. © 2017 - phpBB.co.il.