אחריות תיקונים בגג שנרכשו בו הזכויות ע"י גורם ספציפי

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

שלח תגובה
מיקי די
הודעות: 1
הצטרף: 06/11/2024 - 11:57:47

אחריות תיקונים בגג שנרכשו בו הזכויות ע"י גורם ספציפי

שליחה על ידי מיקי די »

שלום,

בהנחה שבבית משותף יש תקנון "ברירת מחדל", כלומר שלא נעשו שינויים בו,
ואחד מבעלי הזכויות רכש את הזכויות בגג וזכויות הבניה בו:

האם האחריות (מבחינת התשלום) לזיפות ו/או איטום הגג עדיין על הועד של הבית המשותף? או שזה עובר לבעל הזכויות שרכש את הגג?
הרי הגג למעשה כבר לא חלק מהרכוש המשותף...
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 523
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: אחריות תיקונים בגג שנרכשו בו הזכויות ע"י גורם ספציפי

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

יש לבחון את תשריט הבניין, אך העקרון המשפטי הוא - הנציגות היא אחראית על החזקת הרכוש המשותף.
ככל והגג נגרע ממצבת הרכוש המשותף - מן הסתם מהווה רכוש פרטי - ולא משותף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”