דף 1 מתוך 1
חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
נשלח: 04/06/2023 - 14:35:50
על ידי לירוןג
שלום,
אני מתגורר בבנין שבו ישנם דירות בעלות שלוש חדרים ודירות בעלות ארבע חדרים.
לאחרונה התעורר ויכוח לגבי תשלום מיסי הועד.
אני טענתי שהנוהג שהיה עד היום שבו כולם שילמו שווה בשווה אינו הוגן ולא הוסכם על ידי כל הדיירים ובעלי דירות הארבע חדרים אמורים לשלם יותר מאשר בעלי דירות שלוש החדרים, בתגובה יו"ר הוועד טען בפני שיש הסכם מלפני שלושים שנה בערך שהקבלן החליט בשיתוף הדיירים בזמנו על תשלום שווה בשווה בין כולם (דבר שלי אישית נראה מוזר).
(מאז יש לציין שרוב הדיירים אם לא כולם כבר לא גרים כלל בבניין.)
אשמח לדעת מה החוק אומר במקרה זה
תודה.
Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
נשלח: 07/06/2023 - 06:38:06
על ידי razadv
שלום רב,
הסדר שקבע הקבלן לעניין חלוקה שווה - כוחו יפה כל עוד נרשם בתקנון המוסכם בלבד.
ככל ולא קבוע הסדר תשלום שווה בשווה בתקנון המוסכם, כי אז תחול ברירת המחדל בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, קרי תשלום דיפרנציאלי (לפי גודל הדירה).
גם אם היה קיים נוהג תשלום שווה בשווה (ואין הוראה בתקנון המוסכם) - די שעורר דייר (בעל דירה) אחד התנגדות על מנת להשיב את חלוקת התשלומים לפי גודל הדירה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
נשלח: 11/06/2023 - 13:27:47
על ידי לירוןג
razadv כתב: ↑07/06/2023 - 06:38:06
שלום רב,
הסדר שקבע הקבלן לעניין חלוקה שווה - כוחו יפה כל עוד נרשם בתקנון המוסכם בלבד.
ככל ולא קבוע הסדר תשלום שווה בשווה בתקנון המוסכם, כי אז תחול ברירת המחדל בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, קרי תשלום דיפרנציאלי (לפי גודל הדירה).
גם אם היה קיים נוהג תשלום שווה בשווה (ואין הוראה בתקנון המוסכם) - די שעורר דייר (בעל דירה) אחד התנגדות על מנת להשיב את חלוקת התשלומים לפי גודל הדירה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
תודה רבה,
באחריות מי להציג את המסמך?
האם באחריותי או באחריות יו"ר הועד?
ואיכן אפשר למצוא אותו בבקשה.
Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
נשלח: 19/06/2023 - 11:58:39
על ידי razadv
שלום רב,
זה מה שרשום בחוק. באחריות מי להציג מה שרשום בחוק?
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
נשלח: 22/06/2023 - 17:07:56
על ידי לירוןג
razadv כתב: ↑19/06/2023 - 11:58:39
שלום רב,
זה מה שרשום בחוק. באחריות מי להציג מה שרשום בחוק?
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
התכוונתי מי צריך להמציא את אותו מסמך שחתמו עליו כביכול בעבר?
אני או יו"ר הועד?
והיכן אפשר למצוא את אותו מסמך חתום?
Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
נשלח: 10/04/2024 - 07:14:07
על ידי razadv
שלום רב,
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד