שאלה בנוגע לשטח ציבורי בחלקה המשותפת לשני בניינים

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

נעול
SaharKa
הודעות: 1
הצטרף: 13/05/2023 - 17:21:13

שאלה בנוגע לשטח ציבורי בחלקה המשותפת לשני בניינים

שליחה על ידי SaharKa »

היי,
יש לי שאלה ואני לא מצליח למצוא עלייה תשובה
אני ועד של אחד מתוך 2 בניינים הנמצאים באותה חלקה עם קיר משותף. כל בניין יש מספר משלו ו28 דיירים
לפי הנסח טאבו יש 56 דיירים בחלקה. לפני עידן ועידנים הועד של שני הבניינים החליט לבצע הפרדה (לא כתובה ורק בעל פה) בין שטחי הגינה וכל אחד יהיה אחראי לשטח שלו.
לפני חודש ביקשתי מהועד השני שיחד נבצע גיזום של הצמחייה שיוצאת לכיוון הרחוב על מנת שלא נקבל קנס והבניין השני סירב להשתתף כי מבחינתו השטח שייך לצד שלנו.
בשבוע שעבר קיבלנו התראה לקנס לגזום את הצמחייה אבל נראה שהקנס הוא רק לבניין שלנו ולבסוף גזמנו מכספנו ללא השתתפות הצד השני

אני לא מוצא שום תיעוד באינטרנט לאחריות השטח הציבורי בחלקה, מבחינתי זה אמור להיות מובן מאילו שזה בתחום של שני הבניינים אבל נראה שגם העירייה עצמה מחלקת את החלקה הזו לשני בניינים

אשמח לעזרה בנושא
תודה רבה :)
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: שאלה בנוגע לשטח ציבורי בחלקה המשותפת לשני בניינים

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

הסיטואציה שאתה מתאר מתאימה לבית מורכב (סעיף 59 (א) לחוק המקרקעין). ככל הנראה יש לכם תקנון מוסכם ובו הוראות כיצד על כל אגף לנהוג ברכושו, לרבות הרכוש המשותף ל-2 הכניסות.
ניתן להוציא מסמכי בית משותף מלשכת רישום מקרקעין במרשתת בעלות של 35 ש"ח.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
נעול

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”