פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **01/12/2022 - 16:45:33**

שלום,
בבנין בן 2 קומות וארבע דיירים ברעננה יש מקומות חניה מתחת לעמודי הבית. ועד הבית החליט שהחניות אינן חלק מהבנין ולכן אין צורך לשלם למנקה שינקה גם את החניות. מה אומר החוק?
תודה
אסתר

נשלח: **04/12/2022 - 16:26:57**

שלום רב,

יש לבדוק בתשריט הבניין - האם החניות מוצמדות לדירות. ככל והחניות מוצמדות אזי עסקינן ברכוש פרטי ואין חובה כי המנקה ינקה רכוש פרטי.
ככל והחניות אינן מוצמדות, כי אז מורנו סעיף 52 לחוק המקרקעין כי הגדרתו של רכוש משותף תיקבע על דרך שיורית. כלומר כל רכוש שאינו פרטי הוא בהכרח רכוש משותף. משום כך על המנקה לנקות את שטחי החניות המהוות רכוש משותף.

בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נקיון שטח החניות בבית משותף

נקיון שטח החניות בבית משותף

Re: נקיון שטח החניות בבית משותף