שלום,
בבנין בן 2 קומות וארבע דיירים ברעננה יש מקומות חניה מתחת לעמודי הבית. ועד הבית החליט שהחניות אינן חלק מהבנין ולכן אין צורך לשלם למנקה שינקה גם את החניות. מה אומר החוק?
תודה
אסתר
נקיון שטח החניות בבית משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
Re: נקיון שטח החניות בבית משותף
שלום רב,
יש לבדוק בתשריט הבניין - האם החניות מוצמדות לדירות. ככל והחניות מוצמדות אזי עסקינן ברכוש פרטי ואין חובה כי המנקה ינקה רכוש פרטי.
ככל והחניות אינן מוצמדות, כי אז מורנו סעיף 52 לחוק המקרקעין כי הגדרתו של רכוש משותף תיקבע על דרך שיורית. כלומר כל רכוש שאינו פרטי הוא בהכרח רכוש משותף. משום כך על המנקה לנקות את שטחי החניות המהוות רכוש משותף.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
יש לבדוק בתשריט הבניין - האם החניות מוצמדות לדירות. ככל והחניות מוצמדות אזי עסקינן ברכוש פרטי ואין חובה כי המנקה ינקה רכוש פרטי.
ככל והחניות אינן מוצמדות, כי אז מורנו סעיף 52 לחוק המקרקעין כי הגדרתו של רכוש משותף תיקבע על דרך שיורית. כלומר כל רכוש שאינו פרטי הוא בהכרח רכוש משותף. משום כך על המנקה לנקות את שטחי החניות המהוות רכוש משותף.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139