החלפת חדר דיירים בין חדר כושר
נשלח: 15/09/2022 - 23:41:53
שלום,
בבניין יש חדר כושר וחדר דיירים. עלתה הצעה להחליף בין השתיים, כך שחדר הדיירים יהיה במקום בו נמצא חדר הכושר וההפך. הפעולה מצריכה להשקיע כספים לטובת המרת חדר הכושר לחדר הדיירים, שכן אין בו מטבחון ושירותים.
רציתי לשאול אם החלטה כזאת חוסה תחת סעיף 12(ב) לתקנון המצוי בתוספת לחוק המקרקעין:
(ב) החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה.
ולפיכך צריך את הסכמת כל הדיירים, או לחילופין רוב רגיל מספיק?
תודה על העזרה!
בבניין יש חדר כושר וחדר דיירים. עלתה הצעה להחליף בין השתיים, כך שחדר הדיירים יהיה במקום בו נמצא חדר הכושר וההפך. הפעולה מצריכה להשקיע כספים לטובת המרת חדר הכושר לחדר הדיירים, שכן אין בו מטבחון ושירותים.
רציתי לשאול אם החלטה כזאת חוסה תחת סעיף 12(ב) לתקנון המצוי בתוספת לחוק המקרקעין:
(ב) החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה.
ולפיכך צריך את הסכמת כל הדיירים, או לחילופין רוב רגיל מספיק?
תודה על העזרה!