כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

פורום מומחים לבית ולבית המשותף: יעוץ משפטי, אחזקת וניהול בתים, בדק בית, גינון, משכנתאות, שיפוץ, עיצוב פנים ועוד
https://www.batim.org.il/forum/

תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות

https://www.batim.org.il/forum/viewtopic.php?f=2&t=3500

דף 1 מתוך 1

תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות

נשלח: 10/09/2022 - 02:35:32
על ידי KEREN22
שלום אשמח לעזרתך.
כיום התשלום חל לפי התקנון המצוי כלומר כל דירה משלמת תשלום ועד בית לפי שטח דירה.
השאלה היא מה הן ההשלכות, כלומר כיצד אופן התשלום בא לידי ביטוי למשל:
* בהחלטות שמתקבלות באסיפה הכללית: האם משקל ההצבעה של דירה קטנה שווה למשקל ההצבעה של דירה גדולה?
* הוצאה חריגה תחושב גם באופן דיפרנציאלי?
* איסוף כספים לקופה קטנה, גם לפי החלק היחסי?

מאוד מודה לך

Re: תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות

נשלח: 13/09/2022 - 07:43:59
על ידי razadv
שלום רב,

המקור הנורמטיבי (החוקי) לשיטת התשלום היחסי טמון בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, המטיל חובה מוחלטת על בעל הדירה לשאת כדי חלקו בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף.
משכך, ככל ושיטת התשלום היא יחסית - היא תונהג ביחס לכל הוצאה - הן שוטפת והן מיוחדת.
אלא שזכות ההצבעה במובחן בחובת התשלום אינה יחסית אלא על פי ערכים מוחלטים - כל דירה (קטנה כגדולה) בעלת קול הצבעה 1.

בהצלחה
רז חיימוביץ, עו"ד
כל הזמנים הם UTC+02:00
דף 1 מתוך 1

מופעל על ידי phpBB® Forum Software © phpBB Limited

מבוסס על phpBB.co.il - פורומים בעברית. © 2017 - phpBB.co.il.