דף 1 מתוך 1
התקנת מתקן מחמם מים בגז על קיר חיצוני בבנין ללא ידעת הדיירים
נשלח: 15/03/2022 - 18:01:18
על ידי 1234dana
האם ניתן לחייב בעל דירה שהתקין מתקן מחמם מים בגז על קיר חיצוני ללא ידיעת שאר הדיירים להזיז את המתקן למקום המוסכם על שאר הדיריים?
Re: התקנת מתקן מחמם מים בגז על קיר חיצוני בבנין ללא ידעת הדיירים
נשלח: 18/03/2022 - 09:53:23
על ידי razadv
דנה שלום,
שאלתך כללית מדי. התשובה אינה כה חדה. יכול והתקנת המתקן מהווה שימוש סביר על פי המבחנים שנקבעו בפסיקה. יש לבדוק את כל פרטי המקרה לאשורם טרם מתן תשובה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
Re: התקנת מתקן מחמם מים בגז על קיר חיצוני בבנין ללא ידעת הדיירים
נשלח: 24/03/2022 - 08:54:15
על ידי dana1234
תודה על תשובתך. מדובר במחמם מים חיצוני של חברת פזגז שהותקן על קיר חיצוני ללא ידיעת שאר השכנים. המחמם נמצא במרחק של פחות ממטר מחלון חדר השינה שלנו ופחות ממטר מהמזגן. מבירור עם פז גז נמסר כי בבתים משותפים יש להתקין רק מחמם פנימי. מחמם חיצוני נועד לבתים פרטים והוא מותקן על הגג ליד דוד השמש.
Re: התקנת מתקן מחמם מים בגז על קיר חיצוני בבנין ללא ידעת הדיירים
נשלח: 28/03/2022 - 18:04:12
על ידי razadv
דנה שלום
ככלל לאסיפה הכללית הסמכות להחליט על השימוש שייעשה ברכוש המשותף.
בהעדר החלטה שכזו רשאי בעל דירה לעשות שימוש ברכוש המשותף ובלבד ש:
1. השימוש הוא סביר התואם את יעדו לפי תנאי הזמן והמקום או על פי כוונת בעלי הדירות.
2. השימוש אותו מבצע בעל דירה ברכוש המשותף אינו מונע שימוש דומה מאחרים .
משכך, אמליץ לכם לקיים אסיפת דיירים ולקבל החלטה האוסרת על התקנת מחמם המים ובלבד שנרשם לה פרוטוקול כדין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד