פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **19/02/2006 - 12:19:51**

ויקטור שלום,
אנא העתק הודעתך זו לפורום אחזקה וניהול, על מנת שגם אחרים יוכלו להנות
מתשובת
המגיבים, וגם על מנת שתוכל לקבל מגוון תגובות.
כאשר תפרסם את ההודעה אני אפנה לשם את האדם המתאים באיגוד כדי שיענה
לשאלתך.
בברכה,

שחר כהן - שחר מערכות מידע

>
> שלום מנהל אתר האיגוד.
>
> הודעה זו נשלחה לך על ידי victor דרך חשבונך באתר פורום האיגוד הישראלי
> לניהול בתים ומבנים בישראל. אם הודעה זו היא הצפה, ומכילה פרטים או
הערות
> שאתה מוצא אותן כמעליבות אנא פנה למנהל הראשי של הפורום דרך הכתובת:
>
> shahar@batim.org.il
>
> כולל הדואר המלא הזה (במיוחד הכותרות). שים לב שכשאתה מגיב הכתובת נקבעת
> לכתובת של victor.
>
> ההודעה שנשלחה אליך היא:
> ______________________________
>
> שאלה ראשונה האם בבניין 6קומות כאשר קומה אחרונה פינטהאווס התשלום
החודשי
> דומה לשאר הדיירים בקומות 1,2,3,4,5 למרות ההבדלים בשטח ובפרטיות כגון
מעלית
> פרטית וכו".
> שאלה שניה בבניין רב קומות קומת הקרקע הנה מסחרית מחולקת ל 5 חנויות כל
חנות
> בשטח של 22 מ"ר
> בבעלות אחת שהחליט לשבור את הקירות המפרידות בין חמשת החניות ופתח מסעדה
על
> כל השטח שהנו 5 *22מ"ר=110מ"ר שטח שהנו קטן מכל דירה באותו בניין
!שאלתי היא
> מה התשלום החודשי לועד הבית,ואיך מחשבים .
> שאלה שלשית היא בהמשך לשאלה מס,2 הקומה המסחרית (המסעדה) לא נהנית מכל
הטבה
> או שרות או תמורה כל שהיא תמורת התשלום החודשי שהנו פי כמה מכל דייר אחר
,לא
> משתמש במעלית לא איטרכום לא שער חשמלי או חניה או שרות ניקיון או אפילו
> תאורת מעבר .האם בכל זאת חייב לשלם ואם כן מה הוא הסכום .
> על תשובתך המקצועית אודה בהקדם...
> בברכה וויקטור
>
>
>
> _________________________________
>
>
> --
>

נשלח: **19/02/2006 - 15:28:00**

לאחר התייעצות עם יו"ר האיגוד, למיטב הבנתנו, ומכיון שאין בידנו כל הפרטים:
לגבי שאלות 1 ו-2, הפנטהאוז והחנות:
בנסח טאבו רשום חלק יחסי של כל דירה/עסק מהרכוש המשותף, וגם צורת חלוקת התשלום בין בעלי הנכסים(סכום זהה לכולם/לפי חלק יחסי/לפי סוג פעילות בנכס וכו').
לגבי שאלה 3:
בין אם השתמשת במתקנים ובין אם לא, עליך לשלם. לדוגמא, גם על דייר המתגורר בחו"ל(ולא מבצע שימוש בדירה/חנות) לשלם מיסי ועד בית על נכסיו בארץ.

בנוסף כדאי שתעיין בחוק המקרקעין שבאתר האיגוד, תחת הדף "חוקי הבית המשותף".
כתובת הדף: http://www.batim.org.il/low.html

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

ועד בית

ועד בית

יש לבדוק בנסח טאבו