שינוי פתאומי של הגביה (לפי שטח - לפי דירות)

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

שלח תגובה
יצחק זאב
הודעות: 2
הצטרף: 30/05/2021 - 13:49:34

שינוי פתאומי של הגביה (לפי שטח - לפי דירות)

שליחה על ידי יצחק זאב »

שלום וברכה
במשך השנים גביתי את דמי ועד הבית שווה בשווה לפי מספר הדירות ולא לפי גודל הנכס

כעת קבלנו ממשרד העבודה צו שיפור למעלית ונפלה עלינו הוצאה של סכום גדול, וכעת אחד השכנים (שהדירה שלו יותר קטנה) דורש שהחלוקה תהיה לפי גודל הנכס ולא כמו שהיה עד עכשיו לפי דירות.
לפי מה שהבנתי החוק קובע שיש לו את הזכות לשנות את השיטה מכאן ולהבא אבל לא רטרו'

השאלה שלי היא: האם כיון שהדרישה לשיפור הגיעה עוד לפני הדרישה שלו לשנות את השיטה הרי שכבר נקבע עליו החוב לשלם שווה בשווה כמו כולם, או שסוף סוף כל עוד לא בוצע התיקון הוא יכול לדרוש את הזכות שלו (- האפשרות השניה נראית לי יותר הגיונית, אבל אני לא רוצה להחליט על חשבון השכנים בלי להתיעץ)
יצחק זאב
הודעות: 2
הצטרף: 30/05/2021 - 13:49:34

Re: שינוי פתאומי של הגביה (לפי שטח - לפי דירות)

שליחה על ידי יצחק זאב »

אין אף אחד שיוכל לייעץ?
און צוק עורך דין
הודעות: 272
הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58

Re: שינוי פתאומי של הגביה (לפי שטח - לפי דירות)

שליחה על ידי און צוק עורך דין »

שלום רב,

יש לבדוק את תקנון הבית המשותף ואת החלטות הדיירים.
בכל מקרה, אין הצורה בה משלמים מיסי ועד כדי להשפיע על אחוזי ההשתתפות בשיפוץ המעלית
על מנת לקבל ייעוץ מעמיק יותר ופרטני ניתן לפנות לנייד 0506522249

בברכה,
און צוק, עו"ד
שלח תגובה

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”