גביית תשלום עבור שימוש בחדר דיירים
נשלח: 13/04/2021 - 07:56:06
שלום רב,
בבניין המשותף בו אני גר ישנו חדר דיירים שנבנה ע"י הקבלן במקור.
באחת מאסיפות הדיירים הועלתה להצבעה הסוגייה של גביית תשלום עבור השימוש בחדר הדיירים וההחלטה עברה ברוב קולות.
הכוונה שבגבייה היא לנצל את הכסף שנצבר לצורך אחזקת החדר אך ורק ע"י הדיירים המשתמשים בו.
מבדיקה של חוק המקרקעין סעיף 62 א' מצאתי שנכתב כי "אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם".
כמו כן, בתוספת לסעיף 64, סעיף 12 ב' נכתב "החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה."
מאחר וחלק מהדיירים לא הסכימו לגבייה הזו, האם מדובר בגבייה לא חוקית שיש לבטלה או שישנם הסתייגויות לעניין זה?
כמו כן, האם סביר לדרוש תשלום לאחזקת חדר דיירים רק מהמשתמשים בו למרות שהינו רכוש משותף של כלל בעלי הדירות בבניין?
תודה,
אילן
בבניין המשותף בו אני גר ישנו חדר דיירים שנבנה ע"י הקבלן במקור.
באחת מאסיפות הדיירים הועלתה להצבעה הסוגייה של גביית תשלום עבור השימוש בחדר הדיירים וההחלטה עברה ברוב קולות.
הכוונה שבגבייה היא לנצל את הכסף שנצבר לצורך אחזקת החדר אך ורק ע"י הדיירים המשתמשים בו.
מבדיקה של חוק המקרקעין סעיף 62 א' מצאתי שנכתב כי "אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם".
כמו כן, בתוספת לסעיף 64, סעיף 12 ב' נכתב "החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969, או בתקנון זה, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה."
מאחר וחלק מהדיירים לא הסכימו לגבייה הזו, האם מדובר בגבייה לא חוקית שיש לבטלה או שישנם הסתייגויות לעניין זה?
כמו כן, האם סביר לדרוש תשלום לאחזקת חדר דיירים רק מהמשתמשים בו למרות שהינו רכוש משותף של כלל בעלי הדירות בבניין?
תודה,
אילן