אני מתגורר בבניין משותף שאוכלס לאחרונה ובו אין עדיין תקנון בית משותף.
הועד החליט להציב שומר 24X7 בכניסה לבניין בעלות משמעותית של אלפי שקלים לשנה לדירה.
האם ניתן לחייב את הדיירים לשאת בהוצאה זו?
הבנין נבנה במסגרת קבוצת רכישה ובהסכם השיתוף אין כל התייחסות לשמירה בבנין
חיוב על שרותי שמירה בבית משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
און צוק עורך דין
- הודעות: 272
- הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58
Re: חיוב על שרותי שמירה בבית משותף
שלום רב,
לדעתי חתמת על נוסח תקנון במסגרת מסמכי הרכישה או ההצטרפות לקבוצת הרכישה.
במקרה בו לא נחתם הסכם ניהול ו/או תקנון המסמיך את הועד לנהוג כך הרי שעל מנת לחייב בעל דירה בתשלום מסויים צריכים לעשות אסיפת דיירים ולקבל החלטה כדין תוך הסכמה פוזיטיבית של הדיירים.
בברכה,
און צוק, עו"ד
לדעתי חתמת על נוסח תקנון במסגרת מסמכי הרכישה או ההצטרפות לקבוצת הרכישה.
במקרה בו לא נחתם הסכם ניהול ו/או תקנון המסמיך את הועד לנהוג כך הרי שעל מנת לחייב בעל דירה בתשלום מסויים צריכים לעשות אסיפת דיירים ולקבל החלטה כדין תוך הסכמה פוזיטיבית של הדיירים.
בברכה,
און צוק, עו"ד