דף 1 מתוך 1
דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים
נשלח: 05/06/2018 - 17:20:50
על ידי מירב
שלום,
ברצוני לדעת מה בנוגע להוצאות שאינן במסגרת התשלום השוטף של ועד בית - כמו למשל הקצאת סכום לשיפוץ מסויים בשטח המשותף או שערי כניסה - האם הן גם צריכות להתחלק בין הדיירים בתשלום מדורג לפי גודל הדירה במ"ר? אם כן, מה הנוסחא?
תודה מראש,
Re: דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים
נשלח: 19/06/2018 - 16:57:34
על ידי עורכת דין סיון רוזן
מירב שלום,
יש לבחון את תקנון הבית המשותף ולראות כיצד תבוצע החלוקה במקרים מהסוג.
Re: דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים
נשלח: 21/06/2018 - 10:16:34
על ידי מירב
שלום לעו"ד סיוון רוזן,
מדובר בבניין חדש שעוד לא עבר בטאבו, ולכן התקנון הוא לפי מה שקובע החוק. אין לבניין תקנון משלו. לכן ברצוני לדעת, מה עמדת החוק לבתים משותפים בשאלה שהצגתי?
תודה,
מירב
Re: דיפרנציאציה בהוצאות של דיירים
נשלח: 03/07/2018 - 17:08:38
על ידי עורכת דין סיון רוזן
בהתאם לחוק המקרקעין בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחויבים על פי הדין או המקובלים על פי נוהג וזאת בהתאם ליחס בין שטח דירתו לשטח כלל בעלי הדירות בבניין.
יש לציין כי יש לבחון הסכמים מול הקבלן ו/או תקנון שיוגש ע"י הקבלן וכיו"ב מסמכים שיש בהם כדי להשפיע על התשובה, כמו גם בחינת ההוצאות עצמן.