תקנון מצוי/מוסכם ועד בית-תשלום מיסי ועד לפי חוק
נשלח: 14/04/2018 - 05:20:59
שלום רב,
לאחרונה קיבלנו מפתחות לדירות החדשות שלנו שרכשנו מקבלן.
באסיפת הדיירים ביקשנו שתשלום מיסי הועד יהיה בהתאם לחוק אך ראשי הועד טוענים שישנו תקנון מצוי שבו הקבלן קבע שתשלום מיסי הועד
ישולמו באופן שווה בין הדיירים ולא בהתאם לגודל שטח רצפת הדירות.
אנו נמצאים בבנין שבו ישנם דירות של 3 חדרים 4 חדרים 5 חדרים פנטאוזים ודירות גן.
עד כמה שידוע לי החוק קובע שחישוב דמי הועד נקבע בהתאם לגודל שטח הרצפה ומספיק דייר אחד שיתנגד ואז חובה לחייב לפי החוק.
1. האם חלה עלינו החובה לשלם ועד כפי שכתוב בתקנון?
2.האם מספיק דייר אחד שיתנגד לתשלום מיסי הועד ולדרוש לשלם בהתאם לחוק על אף שבתקנון מצויין אחרת?
3.האם לקבלן הסמכות לקבוע איך בעלי הדירות ישלמו וכמה ובכך לעקוף את החוק?
4.האם נגרם עוול לבעלי הדירות הקטנות כתוצאה מהחלטת הקבלן ובשל כך ניתן לתבוע אותו?
5.כיצד ניתן לשנות את התקנון הנוכחי וכמה דיירים יספיקו על מנת לשנות את ההחלטה שהקבלן קבע?
תודה רבה
לאחרונה קיבלנו מפתחות לדירות החדשות שלנו שרכשנו מקבלן.
באסיפת הדיירים ביקשנו שתשלום מיסי הועד יהיה בהתאם לחוק אך ראשי הועד טוענים שישנו תקנון מצוי שבו הקבלן קבע שתשלום מיסי הועד
ישולמו באופן שווה בין הדיירים ולא בהתאם לגודל שטח רצפת הדירות.
אנו נמצאים בבנין שבו ישנם דירות של 3 חדרים 4 חדרים 5 חדרים פנטאוזים ודירות גן.
עד כמה שידוע לי החוק קובע שחישוב דמי הועד נקבע בהתאם לגודל שטח הרצפה ומספיק דייר אחד שיתנגד ואז חובה לחייב לפי החוק.
1. האם חלה עלינו החובה לשלם ועד כפי שכתוב בתקנון?
2.האם מספיק דייר אחד שיתנגד לתשלום מיסי הועד ולדרוש לשלם בהתאם לחוק על אף שבתקנון מצויין אחרת?
3.האם לקבלן הסמכות לקבוע איך בעלי הדירות ישלמו וכמה ובכך לעקוף את החוק?
4.האם נגרם עוול לבעלי הדירות הקטנות כתוצאה מהחלטת הקבלן ובשל כך ניתן לתבוע אותו?
5.כיצד ניתן לשנות את התקנון הנוכחי וכמה דיירים יספיקו על מנת לשנות את ההחלטה שהקבלן קבע?
תודה רבה