כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • טיפול בליכלוך בין הנקיונות
דף 1 מתוך 1

טיפול בליכלוך בין הנקיונות

נשלח: 01/07/2014 - 08:37:45
על ידי יצחק שגיב
בבית המשותף בו אני גר , בחיפה, אנחנו אוספים כסף עבור הצרכים ההכרחיים בלבד
הסכום שאנו. משלמים למנקה מיועד לנקיון פעמים בשבוע . פעם אחת יסודית , ביום שישי ופעם נוספת ביום שלישי ללא שטיפה, רק טיאטוא.
קורה שבימים אחרים , נוצר ליכלוך מוגזם מקומי , במדרגות , שחייבים לנקות , למשל צואת כלב.
רציתי לדעת , האם במקרה כזה חלה על הועד , חובת ניקוי , בכל זמן נתון? , או שהחובה חלה רק בימים שהמנקה פועלת בהם בהתאם להסכם עם הועד.

שאלה נוספת
מקובל ומצופה מנציג הועד ,מתוך הרגל , שיחליף נורות חשמל שנשרפו .
האם נכון שנציג ועד , שאינו גובה כסף על עבודתו ,ישמש גם כשרת לעת מצא , או שיסתפק בקנית נורות , ויטיל את ההתקנה על הדייר שדירתו קרובה למקום הנורה שצריך להחליף?
אשמח לקבל את תשובתכם
יצחק שגיב

Re: טיפול בליכלוך בין הנקיונות

נשלח: 06/07/2014 - 11:00:03
על ידי naftali imber
ליצחק שבוע טוב
אני חייב לתקן קצת את כיווני המחשבה שלך.
בית משותף אינו אמור להתנהל בראייה של בעלי הדירות נגד הוועד המכונה בחוק, ולא בכדי, נציגות בעלי הדירות. בפרטאל שלנו, תחת הכותרת חוקי הבית המשותף תמצא את חוק המקרקעין – קרא את פרק ו', ואת התקנון המצוי, שהוא בעצם סעיף 64 לחוק ומופיע כתוספת שלו.
שם תמצא כיצד אמור להיבחר וועד ומה סמכויותיו. אספת בעלי הדירות אמורה להחליט, בין היתר, כמה פעמים בשבוע מנקים את חדרי המדרגות ומי מחליף את הנורות.
מקובל, וחוקי, לפצות את אנשי וועד הבית המבצעים כל מיני מטלות החזקה גביה וניהול כספים, אבל אלה דברים עליהם אמורה האספה להחליט.
אני בטוח שלאחר שתקרא את התקנון יהיה לך הכול יותר ברור.
אם יהיו לך שאלות אשמח להשיב