פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **07/12/2012 - 14:12:08**

שלום רב,
אני ועד בית של בנין ישן בין 2 קומות עמודים ודירות פרטר , סה"כ 6 דיירים, ברמת גן
הגג - גג רעפים.
לאחד השכנים שגר מתחת לגג יש נזילה.
השכן מבקש שנתקן את הבעיה בגג ובנוסף את כל הנזק שנגרם בגג עקב הרטיבות.
את התיקון של הגג אישרתי שנתקן.
מבקשת לדעת האם אנחנו כועד צריכים אכן לטפל בנזק שנגרם לדירה מהרטיבות או שעל בעל הדירה לפנות לביטוח של הדירה לטיפול בכך.

בתודה, מיכל ענבר

נשלח: **07/12/2012 - 19:16:21**

מיכל שלום:
חוק המקרקעין (http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm) מגדיר בסעיף 52 את הגגות כרכוש משותף ובסעיף 58 קובע שעל כל בעלי הדירות להשתתף בהחזקה תקינה של המבנה ואומר "... "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות. "
אם נכנסו מים דרך הרעפים הם לא הוחזקו החזקה תקינה ולכן על כל בעלי הדירות לשאת בנזק שנגרם עקב כך.
אם בעל הדירה יפנה לביטוח תסמכי על עורכי הדין של חברת הביטוח שיוציאו מהוועד את הכסף, אם תוספות נאות.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תיקון גג רעפים

תיקון גג רעפים

Re: תיקון גג רעפים