דף 1 מתוך 1
דמי ועד
נשלח: 14/10/2012 - 11:24:45
על ידי avic007
בבנין שלנו 16 דירות שחצי מהן מושכרות
מובן שדיירי אותן דירות אינם שותפים בניהול הבנין ואינם משתתפים בועד הבית.גם בעלי הדירות הנל מתחמקים מכל מעורבות בניהול הבית,אינם רוצים להבחר לועד ומצפים משאר הדיירים שינהלו להם את הנכס.
בעלי הדירות המתגוררים בבנין העלו רעיון להעלות את דמי הועד לדירות המושכרות ,כיון שאינם תורמים לניהול הבית.האם עקרונית ניתן להעביר החלטה כזו.?
Re: דמי ועד
נשלח: 14/10/2012 - 17:38:52
על ידי naftali imber
לאבי שלום:
במילה אחד, לא.
המשמשים כוועד זכאים לתשלום, אותו מוסיפים ליתר עלויות אחזקת הרכוש המשותף. הוועד יכול לכלול עד 5 חברים (
http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html סעיף 16) אין קביעה בחוק בדבר הסכום שהוועד יקבל. בעל מקצוע בניהול בניינים – בד"כ עו"ד, ייקח כמאה ₪ לחודש לדירה. אני לא מדבר על קבלן ניקיון שמתיימר לדעת לנהל בית משותף.
Re: דמי ועד
נשלח: 14/10/2012 - 18:16:21
על ידי avic007
על מה מסתמכת התשובה ההחלטית הזו.?האם יש לה כיסוי חוקי?
מדוע דיירי הבית לא יכולים לקבוע לעצמם,בהחלטת רוב, גובה דיפרנציאלי לפי בעלות?
Re: דמי ועד
נשלח: 15/10/2012 - 12:42:06
על ידי naftali imber
אבי:
סבא יודע לעשות ילדים. חוק המקרקעין סעיף 58 (
http://www.nevo.co.il/Law_word/law01/286_001.doc ) פתח עיין והשכל. רמזתי לך גם על דרך עקיפה מסויימת, אבל במידה, ל16 דירות 2 או 3 אנשים מספיקים. אל תספר לי שכל בעלי הדירות הגרים בבניין משתתפים בוועד או בניהול.
לשאלתך עיין בסעיף 12 בתקנון המצוי - יש לך את הקישור, ויש בחוק עוד כמה סעיפים באותה רוח.
אם כל ההחלטות מתקבלות ברוב, בלי גבולות, הרוב יכול להחליט שהוא תולה את המיעוט! הבנת דמוקרט שלי?