תיקון רכוש משותף
נשלח: 18/08/2012 - 22:47:19
אני מתגוררת בבנין משותף בעל 4 קומות, 16 דירות בסך הכל. אנחנו משלמים דמי ועד הבית שמכסה את ההוצאות השוטפות והתיקונים השונים. אני משלמת ועד בית בסדירות ועקביות במשך 10 שנים מאז שנכנסתי לדירה. לפני כחודש היתה סתימה בצינור ביוב מטבחים משותף. כתוצאה מהסתימה המים המלוכלכים התחילו להציף את הדירה שלי. פניתי מיידית לשני הדיירים המנהלים את ועד הבית ולא הצלחתי להשיג אף אחד מהם בביתו. אז התקשרתי לאינסטלטור שבדרך כלל משרת את הבניין הוא יכל להגיע רק בבוקר והשעה היתה 12 בלילה. בינתיים המיים התחילו להגיע בקצב יותר גבוהה וראיתי שאם לא אזמין שירותי חירום יגרם נזק רב לרכוש שלי בדירה (המיים כבר הגיעו עד הסלון). הזמנתי שירותי חירום - 2 אינסטלטורים עבדו קשה במשך שעתיים, תיקנו את הבעיה ואני שילמתי מכספי 1250 ש"ח על התיקון. האינסטלטורים משירותי חירום השאירו לי קבלה ומכתב לועד הבית שמדובר בצינור של הבניין וכל הדיירים אמורים להתחלק עבור תיקונו.
ועד הבית החליט שגבו ממני סכום יותר מידי גבוה כי זה קרה בלילה ואם היתי עושה חקר שוק יותר רציני אז אולי היתי משיגה מחיר טוב יותר. לכן הוא מוכן להשתתף רק ב - 60% המחיר וטוען שהשאר צריך לבוא ממני (450 ש"ח). כמובן שלא יכולתי לעשות סקר שוק מקיף בזמן שביתי מוצף במים מלוכלכים והמצב מחמיר מרגע לרגע. אך, להערכתי המחיר עבור התיקון גם לא גבוה בהתחשב בכמות העבודה ובשעה וההתראה שבה בוצעה (קצת אחרי חצות). אין ספק או ויכוח על כך שהצינור שתוקן הוא רכוש משותף של הבניין והתשלום עבור תיקונו אמור להיות מכוסה (במקרה זה חלקית) מדמי הועד.
מה עלי לעשות במקרה כזה?
תודה מראש
ועד הבית החליט שגבו ממני סכום יותר מידי גבוה כי זה קרה בלילה ואם היתי עושה חקר שוק יותר רציני אז אולי היתי משיגה מחיר טוב יותר. לכן הוא מוכן להשתתף רק ב - 60% המחיר וטוען שהשאר צריך לבוא ממני (450 ש"ח). כמובן שלא יכולתי לעשות סקר שוק מקיף בזמן שביתי מוצף במים מלוכלכים והמצב מחמיר מרגע לרגע. אך, להערכתי המחיר עבור התיקון גם לא גבוה בהתחשב בכמות העבודה ובשעה וההתראה שבה בוצעה (קצת אחרי חצות). אין ספק או ויכוח על כך שהצינור שתוקן הוא רכוש משותף של הבניין והתשלום עבור תיקונו אמור להיות מכוסה (במקרה זה חלקית) מדמי הועד.
מה עלי לעשות במקרה כזה?
תודה מראש