פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **16/07/2012 - 09:13:52**

שלום רב,
אני גרה בקומה השנייה מתוך 3 בבית משותף בן 6 דירות.
הבניין מדורג ו-2 הדיירים התחתונים הם בעלי כניסות נפרדות (מיני קוטג').
המרפסות בכל הדירות מקושטות בחיפוי העשוי מאבנים חומות.
המרפסת שמעלי בולטת מעט מעל המרפסת שלי.
במרפסת שמעלי נוצר סדק לכל האורך בין חיפוי האבנים לבין קיר המרפסת.
יש לי 2 שאלות:
1. האם מילוי החריץ בדבק יפתור את הבעייה?
2. האם רק הדייר שמעלי אמור לכסות את העלות, או שהעלות אמורה להתחלק בין כל הדיירים?
תודה רבה
אפרת

נשלח: **16/07/2012 - 12:25:43**

אפרת שלום:
לשאלה הראשונה אוכל להשיב רק עם משל של הרופא המתקשר לאינסטלאטור בליליה
ומבקש ממנו עזרא דחופה לפיצוץ צינור מים.
דר', מסביר האינסטלאטור, שים אספירין על הנזילה ואם לא תיפסק עד הבוקר אבוא לטפל !
יש עשרות שיטות חיבור החיפוי לקירות, עשרות סוגי חיפוי וגם עשרות סיבות אפשריות להופעת סדק.
אם את רוצה תשובה רצינית הזמיני מהנדס מנוסה, לא שיפוצניק חפר,שיאתר את סיבת הסדק ואת דרך התיקון.
לשאלה השנייה, סעיף 52 לחוק המקרקעין (http://www.justice.gov.il/MOJHeb/HagafL ... utafim.htm) מגדיר את חזיתות הבתים כרכוש משותף וסעיף 58 קובע שיש לתחזק אותo כפי שהיו בגמר הבניה וכולם יישאו בהוצאה בהתאם לגודל הדירה. (עייני בחוק)

נשלח: **16/07/2012 - 15:40:51**

תודה רבה על התשובה המהירה.
חלקה השני של התשובה בהחלט עזר!

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

השתתפות הדיירים בתיקון חיפוי דקורטיבי בבית משותף

השתתפות הדיירים בתיקון חיפוי דקורטיבי בבית משותף

Re: השתתפות הדיירים בתיקון חיפוי דקורטיבי בבית משותף

Re: השתתפות הדיירים בתיקון חיפוי דקורטיבי בבית משותף