תיקון תיבות דואר
נשלח: 16/01/2012 - 13:39:34
קניתי דירה בבית משותף והנני מתגורר בה מזה כשנה וחצי. מדובר בבניין בן 10 קומות ובו כ - 30 דירות. הבניין הינו בניין חדש.
תיבות הדואר של הבניין מצויות מחוץ לכניסה הראשית לבניין בקומת הקרקע. מדובר במתקן אחד גדול המכיל שורות - שורות של תיבות דואר וכולל בתוכו גם את תיבת הדואר של ועד הבית. מתקן סטנדרטי בבתים משותפים בני ימינו.
מאז שאני מתגורר בדירה, יש תקלה בשורה אחת של תיבות הדואר (המכילה כ - 6 תיבות דואר) וחסר בשורה זו מעין פס אלומיניום אשר מאפשר נעילת תיבות הדואר. יתר תיבות הדואר הינן תקינות.
דיברתי עם יצרן תיבות הדואר והוא טוען כי אותו פס חסר ככל הנראה פורק ונגנב ולכן אין הדבר באחריותו. הוא כמובן מוכן לתקן את התקלה בעלות מסוימת, שכן הדבר כרוך בעבודה לא מבוטלת.
הדבר מפריע לי משום שלא ניתן לנעול את תיבת הדואר והיא פתוחה ופרוצה "לכל דורש".
בבניין בו אני מתגורר מעסיק וועד הבית חברת ניהול. כשפניתי בעניין זה לחברת הניהול, נעניתי כי תיבת דואר, על אף שהיא נמצאת בקומת הקרקע ליד הכניסה וחלק ממתקן גדול, נחשבת חלק מהדירה שלי ולכן אין הדבר מצוי באחריותו או באחריות וועד הבית, כלומר למעשה נעניתי כי "בעיה שלי".
באופן עקרוני, אני מוכן לשאת את חלקי בעלות תיקון אותה שורה של תיבות דואר ולספוג את הנזק (שלאחר חלוקה בין בעלי תיבות הדואר הינו קטן יחסית), אולם הדבר כרוך בתיאום בין בעלי דירות ו/או שוכרים שאינני מכיר כלל ושחלקם הגדול לא מגלה עניין רב בביצוע התיקון.
שאלתי: האם אכן תיקון בתיבת הדואר צריך להיות באחריותי ולא באחריות וועד הבית ו/או חברת הניהול. האם תיבת דואר דינה כדין רכוש פרטי או דינה כדין רכוש משותף? האם בעלות תיקון תיבות הדואר התקולות צריכים לשאת בעלי הדירות הרלבנטיים או וועד הבית?
תודה,
יואב.
תיבות הדואר של הבניין מצויות מחוץ לכניסה הראשית לבניין בקומת הקרקע. מדובר במתקן אחד גדול המכיל שורות - שורות של תיבות דואר וכולל בתוכו גם את תיבת הדואר של ועד הבית. מתקן סטנדרטי בבתים משותפים בני ימינו.
מאז שאני מתגורר בדירה, יש תקלה בשורה אחת של תיבות הדואר (המכילה כ - 6 תיבות דואר) וחסר בשורה זו מעין פס אלומיניום אשר מאפשר נעילת תיבות הדואר. יתר תיבות הדואר הינן תקינות.
דיברתי עם יצרן תיבות הדואר והוא טוען כי אותו פס חסר ככל הנראה פורק ונגנב ולכן אין הדבר באחריותו. הוא כמובן מוכן לתקן את התקלה בעלות מסוימת, שכן הדבר כרוך בעבודה לא מבוטלת.
הדבר מפריע לי משום שלא ניתן לנעול את תיבת הדואר והיא פתוחה ופרוצה "לכל דורש".
בבניין בו אני מתגורר מעסיק וועד הבית חברת ניהול. כשפניתי בעניין זה לחברת הניהול, נעניתי כי תיבת דואר, על אף שהיא נמצאת בקומת הקרקע ליד הכניסה וחלק ממתקן גדול, נחשבת חלק מהדירה שלי ולכן אין הדבר מצוי באחריותו או באחריות וועד הבית, כלומר למעשה נעניתי כי "בעיה שלי".
באופן עקרוני, אני מוכן לשאת את חלקי בעלות תיקון אותה שורה של תיבות דואר ולספוג את הנזק (שלאחר חלוקה בין בעלי תיבות הדואר הינו קטן יחסית), אולם הדבר כרוך בתיאום בין בעלי דירות ו/או שוכרים שאינני מכיר כלל ושחלקם הגדול לא מגלה עניין רב בביצוע התיקון.
שאלתי: האם אכן תיקון בתיבת הדואר צריך להיות באחריותי ולא באחריות וועד הבית ו/או חברת הניהול. האם תיבת דואר דינה כדין רכוש פרטי או דינה כדין רכוש משותף? האם בעלות תיקון תיבות הדואר התקולות צריכים לשאת בעלי הדירות הרלבנטיים או וועד הבית?
תודה,
יואב.