פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **10/01/2012 - 09:12:47**

שלום רב.
אנחנו גרים בקומה אחרונה של בנין בן 4 קומות. יש לנו רטיבות בחדרים.האם תיקון הגג דורש את השתתפות כל דיירי הבניין (מאחר וזהו גג משותף)? במידה וכן -
1. לפי איזה חוק?
2. מי אמור לדאוג לזה -הועד או אנחנו?
3. האם ההשתתפות היא שווה מצד כל דיירי הבניין או שמא אנחנו צריכים לשלם את הרוב?

תודה רבה

נשלח: **10/01/2012 - 18:38:14**

לפרהדיאן שלום:

1) חוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm הוא המסדיר את הנושא. עיין בפרק ו'

2) ועד הבית, הנציגות בלשון החוק.
התקנון המצוי http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html – שהוא סעיף 64 בחוק, קובע : סעיף 3. הזכות לתבוע תיקונים [תיקון: תשל"ז](א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש תיקון.

3) סעיף 58 בחוק המקרקעין קובע את צורת החלוקה – לפי גודל הדירות. עיין בסעיף

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

רטיבות בגג של בניין משותף

רטיבות בגג של בניין משותף

Re: רטיבות בגג של בניין משותף