כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • תשלום ועד בית
דף 1 מתוך 1

תשלום ועד בית

נשלח: 17/08/2011 - 18:26:45
על ידי טלי2877
שלום רב , אנו מתגוררים בשכירות מזה שנתיים באותה דירה.
הביניין מגורים הוא ביניין חדש לחלוטין. מאותו יום שנכנסו לדירה הוחלט באסיפת הדיירים על סכום תשלום לוועד הבית אשר כמובן אנו משלמים באופן סדיר.
בשנה האחרונה חלו הוצאות כגון: מטפים , רשתות תאורה, גינה חדשה , שילוט , מקדחים, עבודות חשמל, מתקן אופניים, מצלמות, פחים, לוח מודעות , עציצים ללובי , ותמונות ללובי. קראתי במספר פורומים שמי ששוכר דירה אמור לשלם רק את ההוצאות השוטפות + תיקונים + ביטוח ולא חל עליו תשלום עבור רכוש קבוע/ השקעות.
שוחחתי עם בעל הדירה ולדבריו אנו אמורים לשלם את כל ההוצאות כולל הרכוש כל מה שרשמתי.
ברצוני לדעת האם זה נכון? ומה החוק אור לגביינו?
תודה מראש , טלי.

Re: תשלום ועד בית

נשלח: 21/08/2011 - 13:02:15
על ידי naftali imber
טלי שלום:
לטובתך אני מקווה שיש בינך לבין בעל הדירה חוזה שכירות בכתב. שכירות זה הסכם בין אנשים ואין חוקים המסדירים אותו.
מה שהוסכם בכתב – את המילים לוקח הרוח נהגו להגיד במקום שנולדתי, זה מה שעליך לשלם, אם אין לכם חוזה כתוב אתם, וגם בעל הדירה, בבעיה.
בד"כ נהוג שתיקונים הנובעים משימוש לא זהיר ודמי הועד הקבועים משולמים ע"י השוכר, כל דבר שהוא תיקון הנובע מבלאי (למשל דוד שנוזל) וכן שדרוגים ותוספות למיניהם חלים על בעל הדירה. אם תגיעו לבית משפט יש להניח שהשופט יחייב את בעל הדירה בהוצאות המעלות את ערכה ואתכם על השימוש השוטף.
אם לא סיכמתם את הנושא בכתב רצוי שתפנו לגישור - לא בוררות, להשגת פשרה. אגב גם גישור עולה כסף.