דף 1 מתוך 1
פתרון למדרגות חדשות שנראות נורא-(עבר מפורום אחר בהמלצת מנהל
נשלח: 20/06/2008 - 12:48:24
על ידי מילכה
מדובר בבנין בן שנתיים שהקבלן התקין בו מדרגות שיש/אבן מאיכות ירודה, אשר השחירו בתוך מס' חדשים. השכנים תובעים מהקבלן להחליף את המדרגות (ליטוש לא עזר) והקבלן מתנגד עקב העלות הגבוהה.
לשני הצדדים אין ענין להגיע לבית משפט. השאלה:האם יש פתרון ביניים (מבחינת עלות) לשיקום מראה המדרגות? תודה מראש!
נשלח: 22/06/2008 - 20:14:23
על ידי naftali imber
למילכה (איזה שם יפה!) שלום:
מה שאת שואלת הוא כמעט כמו לשאול כמה בד צריך עבור חליפה ליתום. כל פתרון יסודי הוא יקר, אתם צריכים איש מקצוע טוב - כזה שגם יבקש הרבה כסף עבור עבודתו, והמצב מצביע על קבלן שלא בדיוק מוכן לשלם.
תמוה שהליטוש לא עזר, אבל אני מנחש שעשו רק פוליש, שזה לא ליטוש אלה צחצוח, במצב הטוב ביותר, עם סקוטש, זה לא היה אמור לעזור! בטח לא עם הסקוטש שרוב הצבעים ועושי הפוליש משתמשים.
ליטוש זו עבודה יקרה,המורידה שכבה מהאבן (או שיש, זה לא אותו דבר). אפשר גם לנסות חומרים כימיים, אבל גם זה דורש ידע וניסיון, אני עושה את זה ולפעמים זה מצליח, אבל אני במקרה מגובה ע"י מעבדה רצינית שעוזרת לי.
ציפו המדרגות בקרמיקות דמויי שיש ישפר את המרא, אבל לדעתי זה תלאי, וגם לא כ"כ זול.
כל עוד שלא תשכנעו, או תכריחו, את הקבלן שלכם לרדת מחפרים ולעבוד אם בעלי מקצוע וחומרים טובים לא תמצאו פתרונות.
נשלח: 23/06/2008 - 14:52:55
על ידי מילכה
תודה על התשובה.
לצערי אכן כן נוסה ליטוש (רעש, אבק שממלא את כל חדר המדרגות) הוסרה שכבה אחת באחת הקומות לנסיון שלא צלח ולכן לא המשיכו בעבודה.
הקבלן הציע להדביק ,"גרניט פורצלן" דמוי שיש אך דווקא אני לא המלצתי להם לקבל הצעה זו. לדעתי זה לא ישרוד. ישחק, ישבר וכן לא יהיה מספיק בטיחותי.(בניין עם מבוגרים וילדים)
פה הכל תקוע.
נגיד שאיכשהו יגעו להסדר על החלפת המדרגות, אילו נזקים לתשתיות עלולה לגרום החלפה כזו? כמה זמן היא לוקחת (זמן מינימום, את אחוזי ה"אבוא מחר" נוסיף לבד) הבנין בן 6 קומות תודה מראש!
נשלח: 23/06/2008 - 19:56:52
על ידי naftali imber
למלכה שלום:
אם נברת בפרטים האישים שלי את יודעת שאני בא מענף הבניה, אבל עסקתי בעיקר באחזקה ובנייה בתעשייה, וזה יסביר לך כמה דברים.
ראשית האבן שלכם היא ממש פלא. עד לא מזמן אפילו עדני החלונות היו יוצקים ממוזאיקה (כמו בלטות) ומשחיזים במקום, וזה היה יוצא חלק וישר – הצבע תלוי בתערובת המלט והאבנים ממנה יצקו את המוזאיקה. אני יודע שהיום הייתי מתקשה להשיג פועל שיודע לעזות את זה.
ההצעה של הקבלן – גרניט פורצלן לא נראתה לי מאחר וזה יראה כמו תלאי, אלא אם הרצף יקבל 250 או 300 ₪ למדרגה – עבודה בלבד.
למדרגה יש שלח, שעליו דורכים, רום, שזה החלק האנכי וקרקוב בקדמת השלח. לצפות את כל זה ושהעבודה גם תראה יפה!
לא ברור לי למה יכולות להיגרם נזקים לתשתיות. בבניין מודרני, וגם בישן, התשתיות הן לא במדרגות. אם את מתכוונת למהלכי הבטון עליהם מונח הציפוי, עבודה מקצועית לא אמורה לגרום נזק.
הזמן תלוי בכסף. אפשר לעבוד עם פועל בודד, ואפשר לעבוד עם 6 או יותר. אפשר לעבוד 4 שעות, לשתות קפה ולעשן שעתיים וללכת הביתה, ואפשר לעבוד עם 3 צוותים מסביב לשעון.
הדבר הטוב זה לסכם בכתב, עם הקבלן ועם מי שעושה את העבודה כמה זמן דרוש לו, ולסכם מראש קנס עבור כל יום פיגור, שיעמוד בכל מקרה וללא תנאים.