מעלית שבת

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

שלח תגובה
ברכ
הודעות: 2
הצטרף: 20/09/2023 - 20:34:21

מעלית שבת

שליחה על ידי ברכ »

ברצוני לדעת
1.האם ניתן להחתים דייר שלא כתוב בנסח טאבו על הסכמה למעלית שבת? לדוגמא דייר שלא השלים את הרישום בטאבו אבל טוען שהדירה שלו? או יורשים שלא כתובים בנוסח אבל טוענים שיש להם צו ירושה אך בטאבו כתובים ההורים שלהם שנפטרו והלכו לעולמם?
2. האם ניתן להחתים שוכרים או רק בעלי הדירות ?
3. האם צריך לכנס ישיבת דיירים על מנת לקבל הסכמה למעלית שבת?
4. האם כל דייר יכול לקחת על עצמו להחתים דיירים למעלית שבת?
5.האם צריך לכתוב עלויות של התקנה והפעלה על דף ההחתמה?
מדובר על בניין עם 2 מעליות ללא מנגנון מעלית שבת כלומר צריך רוב של 51%
תודה רבה!
razadv
הודעות: 449
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: מעלית שבת

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

זכות הבעלות משתכללת רק עם רישומה. כל עוד לא נרשמה בנסח הטאבו - מדובר בהתחייבות חוזית לקבלת זכות קניינית.
רק דיירים המבקשים להפעיל מעלית אחת מתוך ה-2 הקיימות ישאו בהוצאות התקנת פיקוד שבת והוצאות ההפעלה - והם בלבד.
לפיכך אין צורך ברוב אלא די בבקשה של דייר אחד.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”