תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות

KEREN22 · שליחה על ידי **KEREN22** » 10/09/2022 - 02:35:32

שלום אשמח לעזרתך.
כיום התשלום חל לפי התקנון המצוי כלומר כל דירה משלמת תשלום ועד בית לפי שטח דירה.
השאלה היא מה הן ההשלכות, כלומר כיצד אופן התשלום בא לידי ביטוי למשל:
* בהחלטות שמתקבלות באסיפה הכללית: האם משקל ההצבעה של דירה קטנה שווה למשקל ההצבעה של דירה גדולה?
* הוצאה חריגה תחושב גם באופן דיפרנציאלי?
* איסוף כספים לקופה קטנה, גם לפי החלק היחסי?

מאוד מודה לך

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 13/09/2022 - 07:43:59

שלום רב,

המקור הנורמטיבי (החוקי) לשיטת התשלום היחסי טמון בסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, המטיל חובה מוחלטת על בעל הדירה לשאת כדי חלקו בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף.
משכך, ככל ושיטת התשלום היא יחסית - היא תונהג ביחס לכל הוצאה - הן שוטפת והן מיוחדת.
אלא שזכות ההצבעה במובחן בחובת התשלום אינה יחסית אלא על פי ערכים מוחלטים - כל דירה (קטנה כגדולה) בעלת קול הצבעה 1.

בהצלחה
רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות

תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות

Re: תשלום ועד בית לפי שטח דירה - השלכות