מחסנים
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
מחסנים
שלום, אני נציגת ועד בית בבניין 8 קומות עם 32 דיירים ו-16 מחסנים. את המחסנים היה צריך לרכוש בנפרד מהדירה. יצא שדייר מהבניין ליד רכש מחסן אצלנו בבניין. שאלתי האם בעלי המחסן צריכים להשתתף בהוצאות הניקיון וחשמל, תיקון דלת כניסה לבניין? בעיה שנייה, יש חנייה רשומה בחוזה קניית הדירה, יש לציין שהשכונה בה אני גרה, הדירות לא רשומות בטאבו אלא ברשם משכנות. כניסה לחנייה עם שלט למחסום, נודע לי שיש לפחות 2 בעלי מכוניות שחונות אצלנו וגרים בבניין אחר, האם ניתן לעשות משהו? תודה מראש על תגובתכם.
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: מחסנים
לילוש שלום,
לגבי השאלה הראשונה - ככל שהמשתמש במחסן איננו דייר בבית המשותף או בבתים המשותפים לו, אין עליו חובה חוקית להשתתף בעלויות הבית המשותף.
לגבי השאלה השנייה - ככל שמדובר בחניה שאיננה ציבורית אלא בבעלות בעלי הבית המשותף, דיירי הבניין האחר אינם רשאים לחנות בחניות אלו, אך הבעיה מתחילה כשהבית איננו רשום והזכות היא חוזית בלבד ולא קניינית, לפיכך, ככל שהשימוש הוא בחניות המופיעות בחוזים כשייכות לאחר, ניתן לפנות למשטרה לפינוי הרכבים או לנקוט באמצעים חוקיים שיאסרו עליהם המשך שימוש בחניות.
לגבי השאלה הראשונה - ככל שהמשתמש במחסן איננו דייר בבית המשותף או בבתים המשותפים לו, אין עליו חובה חוקית להשתתף בעלויות הבית המשותף.
לגבי השאלה השנייה - ככל שמדובר בחניה שאיננה ציבורית אלא בבעלות בעלי הבית המשותף, דיירי הבניין האחר אינם רשאים לחנות בחניות אלו, אך הבעיה מתחילה כשהבית איננו רשום והזכות היא חוזית בלבד ולא קניינית, לפיכך, ככל שהשימוש הוא בחניות המופיעות בחוזים כשייכות לאחר, ניתן לפנות למשטרה לפינוי הרכבים או לנקוט באמצעים חוקיים שיאסרו עליהם המשך שימוש בחניות.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il