שלום רב,
הבנין שאני גר בו הוא בנין עם מספר כניסות. בכל כניסה 6 דיירים ב-3 קומות (שני דיירים בקומה).
הדייר שבקומה העליונה בנה תוספת לדירתו, על עמודים.
מתחת לתוספת, לדייר שבקומה מתחתיו אין בניה.
מה חלקו של כל דייר, בכניסה זו, בתשלום עבור תחזוקת הגג?
האם תחזוקת התוספת של הגג היא על כל הדיירים שבכניסה זו?
איטום גג של תוספת בניה
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: איטום גג של תוספת בניה
שלום רב,
יתכן שניתן לחייב את הדייר שבנה תוספת בגין איטום התוספת ולגבי שאר הגג, יחולק בין הדיירים, אך ראשית יש לבחון את מסמכי הבית המשותף והאישורים שניתנו לדייר לבניית התוספת. ככל שקיימים מסמכים רלוונטיים נוספים, יש לבחון גם אותם כדי לקבל תמונה מלאה ותשובה כנדרש.
בברכה,
סיון רוזן, עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
יתכן שניתן לחייב את הדייר שבנה תוספת בגין איטום התוספת ולגבי שאר הגג, יחולק בין הדיירים, אך ראשית יש לבחון את מסמכי הבית המשותף והאישורים שניתנו לדייר לבניית התוספת. ככל שקיימים מסמכים רלוונטיים נוספים, יש לבחון גם אותם כדי לקבל תמונה מלאה ותשובה כנדרש.
בברכה,
סיון רוזן, עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
-
דיירת בבית משותף
- הודעות: 2
- הצטרף: 26/04/2018 - 15:11:58
Re: איטום גג של תוספת בניה
הדייר בנה את התוספת עפ"י היתר שקיבל מהרשות המקומית. הוא קיבל, בסיום הבניה, תעודת גמר בה מצויין".... בתוקף הוראת תקנה 21(ד) לתקנות התכנון והבניה... אני מאשר בזה: הבנין/תוספת לבנין/שינוי הנמצא ברשות מקומית... נבנה/הושלם/הותאם לפי ההיתר.... "
האם פירושו של הכתוב הוא כי הגג לתוספת הנ"ל מצטרף אוטומטית לרכוש המשותף, או האם הוא נופל בין הכסאות וכל עוד לא הוגדר כרכוש משותף (וגם לא הוצמד לדירתו)? ואז מי אחראי לתשלום על החזקתו של חלק גג זה?
תודה על התשובה
האם פירושו של הכתוב הוא כי הגג לתוספת הנ"ל מצטרף אוטומטית לרכוש המשותף, או האם הוא נופל בין הכסאות וכל עוד לא הוגדר כרכוש משותף (וגם לא הוצמד לדירתו)? ואז מי אחראי לתשלום על החזקתו של חלק גג זה?
תודה על התשובה
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: איטום גג של תוספת בניה
שוב, אין באפשרותי לענות באופן ראוי ומקצועי ללא בחינת כל המסמכים הרלוונטיים.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il