שלום.
הנני גזברית יוצאת בעת "כהונתי" הכנתי דוחות כספיים מדי 3 חודשים שהוצגו בלוח מודעות והיו תלויים שם מספר שבועות.
בבנין שלנו יש דייר שמסרב לשלם לועד בית כבר יותר משנה וחובו קרוב ל4000 ש"ח . לא ננקטו אמצעים נגדו מכיוון ששאר הדיירים לא רצו "לעורר מהומה"
כעת מינינו גזבר חדש .
הדייר שסרבן דורש כי העביר לו את כל הדוחות הכספיים של התקופה בה לא שילם . ברור לי כי אינו צריך את הדוחות אלא רק כדי לדחות את תשלום חובו עוד יותר. עתה יבקש דין וחשבון על כל קבלה (למה לא עשה זאת עד עכשיו כשהוצגו הדוחות לכל דיירים הבית?? )
שאלתי היא כזו- האם הגזבר החדש יכול להעביר לו את כל הדוחות שאני הכנתי על מנת שהוא "יבדוק" אותם. הרי ידוע לי שגם אם רוצים לעשות בדיקה של הגזבר ההחלטה אמורה להתקבל באסיפת דיירים .
הרי לא כל דייר יכול לנבור בדוחות הכספיים מתי שעולה על רוחו אני גם בן אדם עם עבודה ומשפחה ודאגות אחרות על הראש חוץ מלענות לתירוצים של הסרבן בנוגע ללמה לא לשלם.
דייר סרבן שלא משלם
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: דייר סרבן שלא משלם
דניאלה שלום:
בנושא זה סעיף 16. חשבונות, של חוק המקרקעין (התוספת) (http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html
) ברור לגמרי.
(א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום.
אני מציע שתלכו לפי רוח ג', תודיעו לו בכתב, רשום אם אישור מסירה, על כך שהדוחות היו על הלוח ושהמועדים הסבירים לעיון בכל המסמכים יהיו...... (נעלו ימים ושעות, אם לא מספיק לא הוא אשם שלא ביקש לבדוק שנה שלמה) ושלאחר מכן תוגש נגדו תביעה משפטית על כל הכספים.
אני מציע גם שבפגישה יהיו לפחות 2 או 3 איש ורשם כל פועל (לא חייב להיות גלוי, מותר להקליט שיחה בה את משתתפת) והערה נוספת, רצוי שדוח כספי שנתי יועלה להצבעה ואישור באסיפה השנתית של בעלי הדירות.
בנושא זה סעיף 16. חשבונות, של חוק המקרקעין (התוספת) (http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html
) ברור לגמרי.
(א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה) שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום.
אני מציע שתלכו לפי רוח ג', תודיעו לו בכתב, רשום אם אישור מסירה, על כך שהדוחות היו על הלוח ושהמועדים הסבירים לעיון בכל המסמכים יהיו...... (נעלו ימים ושעות, אם לא מספיק לא הוא אשם שלא ביקש לבדוק שנה שלמה) ושלאחר מכן תוגש נגדו תביעה משפטית על כל הכספים.
אני מציע גם שבפגישה יהיו לפחות 2 או 3 איש ורשם כל פועל (לא חייב להיות גלוי, מותר להקליט שיחה בה את משתתפת) והערה נוספת, רצוי שדוח כספי שנתי יועלה להצבעה ואישור באסיפה השנתית של בעלי הדירות.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי