דף 1 מתוך 1
השתתפות בשיפוץ מגרש חניה
נשלח: 29/03/2012 - 15:39:22
על ידי יעקב נוי
שלום רב. בבניין שלנו 12 דירות. ל-6 מהן מוצמדת חניה רשומה בטאבו. בנוסף, יש במגרש החניה מקומות חניה נוספים שלגביהם 'כל הקודם (מבין דיירי הבניין) - זוכה'. לאחרונה שיפצנו (חלקית) את האספלט במגרש החניה. שני דיירים מסרבים להשתתף בהוצאות השיפוץ בטענה שאין להם חניה רשומה בטאבו, ובכלל אין להם רכב. האם הם צודקים?
תודה מראש.
Re: השתתפות בשיפוץ מגרש חניה
נשלח: 30/03/2012 - 17:51:56
על ידי naftali imber
ליעקב שלום
לא.
מדוע…? ובכן סעיף 58 בחוק המקרקעין (
http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm) קובע:
נשיאת הוצאות 58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.
לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
שים לב שמדובר ברכוש המשותף, החניות הצמודות אינן רכוש משותף. עליכם לחשב את שטח כל החניה במ"ר, לחלק את ההוצאה למטר ולחייב את כל בעל חנייה צמודה בעלות השיפוץ של החנייה שלו; את יתרת ההוצאה יש לחלק שוב בין כל בעלי הדירות