תיקון בבית משותף עקב התראת עירייה
נשלח: 22/11/2022 - 08:04:34
שלום,
אני בעלת דירה בבניין משותף עם 2 כניסות סה"כ 12 דיירים
חצי מהדיירים בדירות חדר (32 מ"ר) וחצי דירות 2 חדרים (50 מ"ר).
עקב צמחיה שני קירות התוחמים את חצר הבניינים מתפוררים והתקבל מכתב עירייה לתיקון הקירות (סכנה בטיחותית).
בבניין אין וועד בית, אין פרוטוקול, לא נגבים מיסי וועד והבניין לא מתוחזק. עקב מכתב ההתראה מהעירייה נדרש לבצע תיקון בטיחותי ולצורך כך נבחרו דייר מכל כניסה לשמש כנציג ולטפל בנושא.
האם במצב כזה כששלא מדובר בטיפול שוטף או תחזוקה שוטפת של הבניין, האם חלוקת העלות לביצוע התיקון היא שווה בין 12 הדירות או שאמורה להתחלק לפי שטח הדירה?
כמו כן במצב זה, כאשר מוצג מתווה לטיפול בבעיה (שלבי טיפול עלויות וכו') מה נחשב רוב כדי לקבל החלטה ולאשר את המתווה?
תודה
אני בעלת דירה בבניין משותף עם 2 כניסות סה"כ 12 דיירים
חצי מהדיירים בדירות חדר (32 מ"ר) וחצי דירות 2 חדרים (50 מ"ר).
עקב צמחיה שני קירות התוחמים את חצר הבניינים מתפוררים והתקבל מכתב עירייה לתיקון הקירות (סכנה בטיחותית).
בבניין אין וועד בית, אין פרוטוקול, לא נגבים מיסי וועד והבניין לא מתוחזק. עקב מכתב ההתראה מהעירייה נדרש לבצע תיקון בטיחותי ולצורך כך נבחרו דייר מכל כניסה לשמש כנציג ולטפל בנושא.
האם במצב כזה כששלא מדובר בטיפול שוטף או תחזוקה שוטפת של הבניין, האם חלוקת העלות לביצוע התיקון היא שווה בין 12 הדירות או שאמורה להתחלק לפי שטח הדירה?
כמו כן במצב זה, כאשר מוצג מתווה לטיפול בבעיה (שלבי טיפול עלויות וכו') מה נחשב רוב כדי לקבל החלטה ולאשר את המתווה?
תודה