רכוש פרטי בבית משותף
נשלח: 20/06/2022 - 13:31:05
שלום
לאחרונה בוצעו שיפוצים בבניין בו אני מתגורר. בין היתר נצבעו קירות ותקרות חניון מקורה ובו חניות הרשומות באופן פרטני בטאבו על שם כל דייר.
בקטע מהקיר התוחם את שתי החניות שלי, קיימת נזילה תמידית (למעלה מ 20 שנה) הנובעת ככל הנראה משתי דירות להן צמודות גינות (שחלקן מעל החניה שלי) , האחת שייכת לשכן בבניין בו אני מתגורר (לטענתו גינתו "הורמה" פעמים והנזילה לא נובע משטחו") והשניה בבניין שכן הצמוד לבניין שלנו (החניות משותף לשני הבניינים ואין הפרדה.) הדיירים בבניין השכן לא שיתפו פעולה בעבר כאשר מדינתם הייתה חדירת מים לדירת אלחד השכנים שלהם, הבנתי שהם "אנשים קשים" ובכלל לא טרחו להגיב לפניות בעלי הדירה הניזוקים, כך שכנראה גם בבעיה הקיימת לא ישתפו פעולה ויהיה צורך בפניה לערכאות ככל הנראה.
נציגי הועד בבניין שלי טוענים שהקיר הוא שטח שלי ולכן עלי להתמודד (אולי בתמיכתם אבל עלי לךהוביל את המהלך) האם זה נכון? אציין שקיר הבטון הוא קיר נושא, הבטון התפורר ורשתות הבקזל הטמונות בו נחשפו והן אכולות מקורוזיה, כנראה שקיימת סכנה עתידית לקריסה ולפגיעה שדירות המצויות מעל קיר זה (בינהן גל שלי, בקומה חמישית ואחרונה) .
אחד מניגי הועד (עו"ד במקצועו) טוען שהרכוש שלי ועלי לטפל אבל יש גם אספקט של דיירי הבניין כי קיימת סכנה בטיחותית.
שאלתי: האם נכונה הטענה בעניין בעלות על הקיר ?
האם אני צריך להתמודד מול הדיירים שמשטחם הבעיה או ועד הבית וכלל דייריו?
לאחרונה בוצעו שיפוצים בבניין בו אני מתגורר. בין היתר נצבעו קירות ותקרות חניון מקורה ובו חניות הרשומות באופן פרטני בטאבו על שם כל דייר.
בקטע מהקיר התוחם את שתי החניות שלי, קיימת נזילה תמידית (למעלה מ 20 שנה) הנובעת ככל הנראה משתי דירות להן צמודות גינות (שחלקן מעל החניה שלי) , האחת שייכת לשכן בבניין בו אני מתגורר (לטענתו גינתו "הורמה" פעמים והנזילה לא נובע משטחו") והשניה בבניין שכן הצמוד לבניין שלנו (החניות משותף לשני הבניינים ואין הפרדה.) הדיירים בבניין השכן לא שיתפו פעולה בעבר כאשר מדינתם הייתה חדירת מים לדירת אלחד השכנים שלהם, הבנתי שהם "אנשים קשים" ובכלל לא טרחו להגיב לפניות בעלי הדירה הניזוקים, כך שכנראה גם בבעיה הקיימת לא ישתפו פעולה ויהיה צורך בפניה לערכאות ככל הנראה.
נציגי הועד בבניין שלי טוענים שהקיר הוא שטח שלי ולכן עלי להתמודד (אולי בתמיכתם אבל עלי לךהוביל את המהלך) האם זה נכון? אציין שקיר הבטון הוא קיר נושא, הבטון התפורר ורשתות הבקזל הטמונות בו נחשפו והן אכולות מקורוזיה, כנראה שקיימת סכנה עתידית לקריסה ולפגיעה שדירות המצויות מעל קיר זה (בינהן גל שלי, בקומה חמישית ואחרונה) .
אחד מניגי הועד (עו"ד במקצועו) טוען שהרכוש שלי ועלי לטפל אבל יש גם אספקט של דיירי הבניין כי קיימת סכנה בטיחותית.
שאלתי: האם נכונה הטענה בעניין בעלות על הקיר ?
האם אני צריך להתמודד מול הדיירים שמשטחם הבעיה או ועד הבית וכלל דייריו?