שלום רב,
אני חבר בוועד של הבניין בו אני גר . החבר השני רוצה להתפטר ויש לי כמה שאילות בקשר לנושא זה:
על פי החוק צריך מינימום של חברים בועד של בניין (נראה לי שהבנק שמנהל את חשבון הועד דורש 2 מורשי חתימה מינימום)
מבחינה חוקית שוכר דירה בבניין יכול להיות חבר ועד ? אפשרי שכל חברי ועד היו שוכרים ולא בעלי בית?
אם יש 2 חברי ועד . צריך להגדיר מי יו"ר ומגזבר או פשוט אפשר להגדיר שיש 2 חברי ועד וזהו (ראיתי בדוגמה של פרוטוקולים שכתוב יו"ר, גזבר וחברי ועד ואני והמחליף של המתפטר רוצים להיות פשוט חברי ועד בלי חלוקה סמכויות ברורה אלא לפי הצורך)
אם באספה של הועד חצי מהמשתתפים מאשרים החלטה מסוימת זה מספיק או צריך אחר כך להחתים חצי מסך הדיירים בבניין?
בעבר שכרנו את שירותיו של שכן לשמש כמנהל תפעול. מפני שהיה שכן לא חתמנו איתו חוזה והכל היה בעל פה. (בלי חשבוניות או תלשום שכר)
האם זה היה תקין? יש ערך לתחימה שלו על הדו"חות השנתיים או שחברי הועד הרשמיים היו אמורים לחתום על הדו"חות?
אם למשל מישהו נופל במדרגות של הבניין ותובע את הועד - הוא יכול לתבוע אותי אישית ? יש סיכוי שאני אעמוד לדין ?
אם כן ,איך פותרים את הבעיה (כי זה אומר שמסוכן להיות בוועד )
תודה על עזרתכם
שאילות כלליות
הנחיות גלישה, הרשמה ושימוש בפורומים השונים של האיגוד הישראלי לניהול בתים ומבנים בישראל.
כמו כן משמש כפורום כללי בנושאים שאינם מופיעים בפורומים האחרים.
בניהול שחר כהן, מנהל שחר מערכות מידע ופיתוח אתרים.
כמו כן משמש כפורום כללי בנושאים שאינם מופיעים בפורומים האחרים.
בניהול שחר כהן, מנהל שחר מערכות מידע ופיתוח אתרים.
מנהל: שחר כהן פורטל בתים
חזור אל “פורום כללי-מידע והנחיות שימוש בפורום ואתר האיגוד”
עבור אל
- כללי-הנחיות גלישה, הרשמה ושימוש. מידע על הפורומים והאתר
- ↲ פורום כללי-מידע והנחיות שימוש בפורום ואתר האיגוד
- פורום מומחים - יעוץ מקצועי חינם בכל תחומי הבית המשותף!
- ↲ פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- ↲ פורום גינון ואגרונומיה - תכנון / עיצוב / הקמת / אחזקת גינות
- ↲ פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- ↲ ביטוח בתים משותפים - חדש!
- ↲ פורום עיצוב פנים / עיצוב נוף / אדריכלות
- ↲ הום סטיילינג
- ↲ פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- ↲ פורום משכנתאות - יעוץ משכנתא לקוני דירות , בתים ונכסים
- ↲ פורום הדברה / הרחקת יונים
- ↲ פורום הדברה אלקטרונית - הדברת-הרחקת מזיקים / יונים / עטלפים
- ↲ פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
- ↲ פורום מערכות תקשורת - מרכזיות טלפון / אינטרקום / שערים חשמליים / מצלמות נסתרות
- ↲ פורום משאבות ומאגרי מים לבנין
- ↲ פורום מערכות מים / מז"חים
- ↲ פורום אינסטלציה
- ↲ פורום מנעולנות
- ↲ פורום בית משותף - תחומים אחרים
- חברות האיגוד וצוות האתר
- ↲ פניות לחברות האיגוד ולצוות האתר
- ↲ פורום סגור לחברות האיגוד הישראלי לניהול בתים