החיפוש הניב 462 תוצאות

על ידי razadv
17/07/2024 - 08:37:12
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: השתלטות על חניה במגרש משותף לכמה בניינים
תגובות: 1
צפיות: 75

Re: השתלטות על חניה במגרש משותף לכמה בניינים

שלום רב

התקנת מחסום פרטי על גבי רכוש משותף אינו מהווה שימוש סביר. על הדיירים להסיר המחסומים.
לא הסירו - יש להגיש תביעה לצו עשה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
14/07/2024 - 07:30:59
פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
נושא: סוכך חניה בבניין משותף
תגובות: 5
צפיות: 3467

Re: סוכך חניה בבניין משותף

ייעוץ משפטי כרוך בתשלום.
על ידי razadv
14/07/2024 - 07:30:32
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: מיחום מים בבניין משותף
תגובות: 1
צפיות: 214

Re: מיחום מים בבניין משותף

שלום רב,

מערכות מים מהוות רכוש משותף.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
07/07/2024 - 08:19:22
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: תשלום מחשבון ועד הבית לשירותים של נותני שירות
תגובות: 1
צפיות: 298

Re: תשלום מחשבון ועד הבית לשירותים של נותני שירות

שלום רב,

זו שאלה בנקאית ולא משפטית.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
07/07/2024 - 08:18:35
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: שאלה בנוגע לגביית תשלום"קופה קטנה"
תגובות: 1
צפיות: 278

Re: שאלה בנוגע לגביית תשלום"קופה קטנה"

שלום רב,

קופה קטנה היא דבר ראוי ורצוי שיהיה ואולם הוצאה כזו יש לקבל בגינה החלטה באסיפה הכללית ברוב של 51% ממשתתפיה ולרשום פרוטוקול.
כל הכספים ינוהלו אך ורק בקופת נציגות הבית - ולא בחשבון פרטי של נציג הועד.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
07/07/2024 - 08:16:46
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: מבנה מסוכן
תגובות: 1
צפיות: 254

Re: מבנה מסוכן

שלום רב,

עת הוציאה הרשות המקומית צו בית מסוכן - אין שיקול דעת לדיירים או לנציגות. חלה חובה מוחלטת לפעול בהתאם להוראות הצו, יעלה הסכום כמה שיעלה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
07/07/2024 - 08:15:49
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: צביעת יריעות ביטומניות
תגובות: 3
צפיות: 345

Re: צביעת יריעות ביטומניות

שלום רב,

ככל ונקבע בחוות הדעת שמקור הליקוי טמון ברכוש המשותף - עליכם לפעול לתקנו.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
30/06/2024 - 07:41:52
פורום: פורום הדברה / הרחקת יונים
נושא: קן של דבורים
תגובות: 3
צפיות: 25389

Re: קן של דבורים

שלום רב,

יש לעבור על המסמכים והתמונות על מנת להבין. זה כרוך בתשלום.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
30/06/2024 - 07:41:14
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: צביעת יריעות ביטומניות
תגובות: 3
צפיות: 345

Re: צביעת יריעות ביטומניות

שלום רב,

זו אינה שאלה משפטית אלא מסחרית.
קבלו חוות דעת שיקבעו איזה סוג איטום מומלץ.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
30/06/2024 - 07:40:23
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: שינוי דמי ועד בית למחיר לפי מטר
תגובות: 1
צפיות: 382

Re: שינוי דמי ועד בית למחיר לפי מטר

שלום רב

בהתאם לסעיף 58(א) לחוק המקרקעין, יש להוציא את שטחי הדירות מהנסח. לוקחים כל דירה ומחלקים בסך השטח של כל הדירות ואז יודעים מה חלקה של כל דירה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
30/06/2024 - 07:39:34
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: תשלום עבור שער חנייה ל5 בניינים משותפים
תגובות: 1
צפיות: 387

Re: תשלום עבור שער חנייה ל5 בניינים משותפים

שלום רב,

מידת השימוש אינה רלבנטית לחובת הנשיאה בנטל התשלום.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
30/06/2024 - 07:38:13
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: מה אחוז ההצבעה הנדרש לשיפוץ בפרויקט המכיל מספר בניינים ?
תגובות: 1
צפיות: 414

Re: מה אחוז ההצבעה הנדרש לשיפוץ בפרויקט המכיל מספר בניינים ?

שלום רב,

ככל וקיים תקנון מוסכם - יש לבדוק את ההסדר בו.
ככל ואין תקנון מוסכם או שאין בו הסדר כזה, מומלץ לקבל החלטה משותפת של 2 הנציגויות ולבצע ההחלפה.
הרוב הדרוש הוא 51% ממשתתפי האסיפה בכל בניין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
16/06/2024 - 09:52:17
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: סרוב וועד בית להציג בפרי ניהול הבנין
תגובות: 1
צפיות: 695

Re: סרוב וועד בית להציג בפרי ניהול הבנין

שלום רב,

לכל בעל דירה זכות מוקנית לעיון במסמכי הבית.
סירבה הנציגות - יש להגיש תביעה לצו עשה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
10/06/2024 - 09:17:18
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: עמדת טעינה לרכב חשמלי
תגובות: 1
צפיות: 973

Re: עמדת טעינה לרכב חשמלי

שלום רב,

עניתי לשאלתך באתר הפייסבוק.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
על ידי razadv
10/06/2024 - 09:16:42
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: חסימת שביל גישה ע"י שכן
תגובות: 1
צפיות: 1010

Re: חסימת שביל גישה ע"י שכן

שלום רב,

חוות דעת משפטית כרוכה בתשלום.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

עבור לחיפוש מתקדם