שלום רב,
לא ניתן לשנות את ההסדר הקבוע בחוק לפיו התשלומים יבוצעו לפי שטח רצת הדירה בלבד (אלא אם נקבע בתקנון אחרת).
די בהתנגדות דייר אחד להצעה שהועלתה על מנת שלא ניתן לפעול באמצעותה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
החיפוש הניב 427 תוצאות
- 24/04/2024 - 16:47:38
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: שינוי תשלום מיסי ועד לפי חדרים
- תגובות: 1
- צפיות: 222
- 24/04/2024 - 16:46:14
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: צד פנימי של קיר חיצוני
- תגובות: 1
- צפיות: 377
Re: צד פנימי של קיר חיצוני
שלום רב
ליקוי שמקורו ברכוש משותף (מעטפת) - על הנציגות לפעול לתקן, על כל המשתמע (לרבות פינוי מתקן שמפריע לעבודת התיקון).
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ליקוי שמקורו ברכוש משותף (מעטפת) - על הנציגות לפעול לתקן, על כל המשתמע (לרבות פינוי מתקן שמפריע לעבודת התיקון).
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 10/04/2024 - 07:14:07
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 4407
Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
שלום רב,
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 10/04/2024 - 07:13:21
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: יעוץ משפטי
- תגובות: 1
- צפיות: 504
Re: יעוץ משפטי
שלום רב,
יש להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
יש להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 10/04/2024 - 07:12:23
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: אי קבלת קבלות על תשלום והד
- תגובות: 1
- צפיות: 556
Re: אי קבלת קבלות על תשלום והד
שלום רב,
עניתי לך לאותה שאלה שהפנית באתר הפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
עניתי לך לאותה שאלה שהפנית באתר הפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 03/04/2024 - 09:30:48
- פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
- נושא: חובת תיקון מעלית מושבתת
- תגובות: 3
- צפיות: 1374
Re: חובת תיקון מעלית מושבתת
שלום רב
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 03/04/2024 - 09:30:12
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: שטח משותף בפרוייקט
- תגובות: 2
- צפיות: 549
Re: שטח משותף בפרוייקט
שלום רב,
פנייתך מעלה סוגיות רבות שמומלץ לקבל ייעוץ משפטי בתשלום בעדן.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
פנייתך מעלה סוגיות רבות שמומלץ לקבל ייעוץ משפטי בתשלום בעדן.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 31/03/2024 - 14:24:48
- פורום: פורום כללי-מידע והנחיות שימוש בפורום ואתר האיגוד
- נושא: חישוב תשלום ועד הבית לפי גודל הדירה
- תגובות: 1
- צפיות: 502
Re: חישוב תשלום ועד הבית לפי גודל הדירה
שלום רב,
עניתי לך בפנייתך בפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
עניתי לך בפנייתך בפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 31/03/2024 - 14:24:18
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: קן דבורים בתוך החלון של הדייר בבית משותף
- תגובות: 1
- צפיות: 609
Re: קן דבורים בתוך החלון של הדייר בבית משותף
שלום רב,
אין לנציגות סמכות לפעול ברכוש פרטי. ככל ולדייר נוצר ליקוי בתוך דירתו - זו באחריותו לטפל.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
אין לנציגות סמכות לפעול ברכוש פרטי. ככל ולדייר נוצר ליקוי בתוך דירתו - זו באחריותו לטפל.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 25/03/2024 - 13:30:23
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: מעלית שבת בבניין משותף עם מעלית אחת
- תגובות: 1
- צפיות: 647
Re: מעלית שבת בבניין משותף עם מעלית אחת
שלום רב,
בהתאם להוראות הדין, הפעלת מעלית שבת וזמני פעילותה תהיה בהתחשב בכלל המשתמשים במעלית ובצורכיהם.
ככל ונפגעה זכותך בעניין שעות אלו - אתה רשאי להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
בהתאם להוראות הדין, הפעלת מעלית שבת וזמני פעילותה תהיה בהתחשב בכלל המשתמשים במעלית ובצורכיהם.
ככל ונפגעה זכותך בעניין שעות אלו - אתה רשאי להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 25/03/2024 - 13:19:40
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: האם מותר לשכן חהעביר כבל חשמל בחדר המדרגות ומעל דלת הכניסה לדירתי
- תגובות: 1
- צפיות: 678
Re: האם מותר לשכן חהעביר כבל חשמל בחדר המדרגות ומעל דלת הכניסה לדירתי
שלום רב,
נקבע בפסיקה שהעברת חוט, כבל אינו מהווה פגם חוקי.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
נקבע בפסיקה שהעברת חוט, כבל אינו מהווה פגם חוקי.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 25/03/2024 - 13:18:57
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תיקון תיקרה עקב התפוצצות צינור מדירה מעל
- תגובות: 1
- צפיות: 906
Re: תיקון תיקרה עקב התפוצצות צינור מדירה מעל
שלום רב,
ככל ונקבע כי מקור הליקוי בדירתך טמון ברכוש פרטי (הדירה מעליך) - על בעלי אותה דירה לתקן את הליקויים בדירתך.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ככל ונקבע כי מקור הליקוי בדירתך טמון ברכוש פרטי (הדירה מעליך) - על בעלי אותה דירה לתקן את הליקויים בדירתך.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 25/03/2024 - 13:17:39
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: תשלומי ועד
- תגובות: 1
- צפיות: 993
Re: תשלומי ועד
שלום רב,
המועד הקובע הוא מועד החתימה על הסכם המכר ולא ממועד קבלת החזקה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
המועד הקובע הוא מועד החתימה על הסכם המכר ולא ממועד קבלת החזקה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 17/03/2024 - 11:10:50
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: צנרת משותפת חבות בתשלום כשיש צנרת נפרדת
- תגובות: 3
- צפיות: 2008
Re: צנרת משותפת חבות בתשלום כשיש צנרת נפרדת
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום כמובן.
- 17/03/2024 - 11:10:00
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: הוצאה שוטפת או מיוחדת
- תגובות: 4
- צפיות: 1300
Re: הוצאה שוטפת או מיוחדת
ציינתי בתשובתי הקודמת.