שלום רב,
שיפוץ הבניין, לרבות אסתטיקה - די בהחלטה של רוב בעלי הדירות.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
החיפוש הניב 433 תוצאות
- 07/05/2024 - 12:24:42
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: שיפוץ בבנין משותף
- תגובות: 1
- צפיות: 296
- 07/05/2024 - 12:23:24
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: הצבת עמודים ברחבה המיועדת לרכבי חירום
- תגובות: 1
- צפיות: 255
Re: הצבת עמודים ברחבה המיועדת לרכבי חירום
שלום רב,
עניתי על שאלתך בפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
עניתי על שאלתך בפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 07/05/2024 - 12:22:27
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: שינוי יעוד שטח בבית משותף (הפיכת גינה למשחקייה)
- תגובות: 1
- צפיות: 348
Re: שינוי יעוד שטח בבית משותף (הפיכת גינה למשחקייה)
שלום רב,
לכל בעל דירה יש קול חוסם. כלומר עת נפגעות זכויותיו (טיעונים בהחלט מוצדקים) הוא רשאי להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין שתורה על ביטול ההחלטה של האסיפה הכללית.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
לכל בעל דירה יש קול חוסם. כלומר עת נפגעות זכויותיו (טיעונים בהחלט מוצדקים) הוא רשאי להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין שתורה על ביטול ההחלטה של האסיפה הכללית.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 07/05/2024 - 12:20:54
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: סגירת חשבון וועד בית
- תגובות: 1
- צפיות: 277
Re: סגירת חשבון וועד בית
שלום רב
לא ניתן להתפטר מתפקיד הנציגות אלא באמצעות בחירת נציגות חלופית.
ככל והדיירים מסרבים להתנדב, ניתן להגיש בקשה למינוי נציגות חיצונית בשכר למפקח על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
לא ניתן להתפטר מתפקיד הנציגות אלא באמצעות בחירת נציגות חלופית.
ככל והדיירים מסרבים להתנדב, ניתן להגיש בקשה למינוי נציגות חיצונית בשכר למפקח על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 07/05/2024 - 12:19:50
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: איטום חלק מהגג
- תגובות: 1
- צפיות: 278
Re: איטום חלק מהגג
שלום רב,
איטום הגג יבוצע על ידי הנציגות.
סירבה הנציגות לבצע האיטום - רשאי בעל דירה לבצע האיטום ולדרוש מהנציגות שיפוי בעד ההוצאות.
כמובן שאיטום חלקי - אינו מוכר ועל הדייר לבצע איטום קומפלט.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
איטום הגג יבוצע על ידי הנציגות.
סירבה הנציגות לבצע האיטום - רשאי בעל דירה לבצע האיטום ולדרוש מהנציגות שיפוי בעד ההוצאות.
כמובן שאיטום חלקי - אינו מוכר ועל הדייר לבצע איטום קומפלט.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 07/05/2024 - 12:18:19
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: סיוע משפטי לדיירים בניין משותף.
- תגובות: 1
- צפיות: 453
Re: סיוע משפטי לדיירים בניין משותף.
שלום רב,
ניתן להגיש בקשה לקבלת סיוע משפטי בטלפון 073-3927788.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ניתן להגיש בקשה לקבלת סיוע משפטי בטלפון 073-3927788.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 24/04/2024 - 16:47:38
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: שינוי תשלום מיסי ועד לפי חדרים
- תגובות: 1
- צפיות: 569
Re: שינוי תשלום מיסי ועד לפי חדרים
שלום רב,
לא ניתן לשנות את ההסדר הקבוע בחוק לפיו התשלומים יבוצעו לפי שטח רצת הדירה בלבד (אלא אם נקבע בתקנון אחרת).
די בהתנגדות דייר אחד להצעה שהועלתה על מנת שלא ניתן לפעול באמצעותה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
לא ניתן לשנות את ההסדר הקבוע בחוק לפיו התשלומים יבוצעו לפי שטח רצת הדירה בלבד (אלא אם נקבע בתקנון אחרת).
די בהתנגדות דייר אחד להצעה שהועלתה על מנת שלא ניתן לפעול באמצעותה.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 24/04/2024 - 16:46:14
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: צד פנימי של קיר חיצוני
- תגובות: 1
- צפיות: 820
Re: צד פנימי של קיר חיצוני
שלום רב
ליקוי שמקורו ברכוש משותף (מעטפת) - על הנציגות לפעול לתקן, על כל המשתמע (לרבות פינוי מתקן שמפריע לעבודת התיקון).
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ליקוי שמקורו ברכוש משותף (מעטפת) - על הנציגות לפעול לתקן, על כל המשתמע (לרבות פינוי מתקן שמפריע לעבודת התיקון).
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 10/04/2024 - 07:14:07
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
- תגובות: 5
- צפיות: 4746
Re: חלוקת תשלום מיסי ועד הבית
שלום רב,
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 10/04/2024 - 07:13:21
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: יעוץ משפטי
- תגובות: 1
- צפיות: 938
Re: יעוץ משפטי
שלום רב,
יש להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
יש להגיש תביעה לצו עשה לפני המפקחת על המקרקעין.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 10/04/2024 - 07:12:23
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: אי קבלת קבלות על תשלום והד
- תגובות: 1
- צפיות: 997
Re: אי קבלת קבלות על תשלום והד
שלום רב,
עניתי לך לאותה שאלה שהפנית באתר הפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
עניתי לך לאותה שאלה שהפנית באתר הפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 03/04/2024 - 09:30:48
- פורום: פורום מעליות / גנרטורים / מערכות בית משותף
- נושא: חובת תיקון מעלית מושבתת
- תגובות: 3
- צפיות: 1713
Re: חובת תיקון מעלית מושבתת
שלום רב
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
ניתן לקבל ייעוץ משפטי בתשלום.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 03/04/2024 - 09:30:12
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: שטח משותף בפרוייקט
- תגובות: 2
- צפיות: 889
Re: שטח משותף בפרוייקט
שלום רב,
פנייתך מעלה סוגיות רבות שמומלץ לקבל ייעוץ משפטי בתשלום בעדן.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
פנייתך מעלה סוגיות רבות שמומלץ לקבל ייעוץ משפטי בתשלום בעדן.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 31/03/2024 - 14:24:48
- פורום: פורום כללי-מידע והנחיות שימוש בפורום ואתר האיגוד
- נושא: חישוב תשלום ועד הבית לפי גודל הדירה
- תגובות: 1
- צפיות: 834
Re: חישוב תשלום ועד הבית לפי גודל הדירה
שלום רב,
עניתי לך בפנייתך בפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
עניתי לך בפנייתך בפייסבוק.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
- 31/03/2024 - 14:24:18
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: קן דבורים בתוך החלון של הדייר בבית משותף
- תגובות: 1
- צפיות: 960
Re: קן דבורים בתוך החלון של הדייר בבית משותף
שלום רב,
אין לנציגות סמכות לפעול ברכוש פרטי. ככל ולדייר נוצר ליקוי בתוך דירתו - זו באחריותו לטפל.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
אין לנציגות סמכות לפעול ברכוש פרטי. ככל ולדייר נוצר ליקוי בתוך דירתו - זו באחריותו לטפל.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד