החיפוש הניב 9 תוצאות

עבור לחיפוש מתקדם

על ידי יפית
29/12/2020 - 23:07:34
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: השתתפות בתשלום תיקון פיצוץ בצנרת גינה
תגובות: 1
צפיות: 3192

השתתפות בתשלום תיקון פיצוץ בצנרת גינה

שלום. אנו גרים בבניין משותף, בן 50. בבנין 9 דירות , 7 מתוכן מושכרות. בתקופה האחרונה היו מספר פיצוצים בצנרת הגינה ובגלל עלות התיקונים נאלצנו להעלות את תשלום מיסי הועד. אחד השוכרים טוען שמכיוון שמדובר בצינור גינה, אין מדובר באחזקה שוטפת ולכן הוא לא צריך להוסיף לתשלום דמי הועד אלא יש צורך לדרוש מבעל הד...
על ידי יפית
06/03/2020 - 16:08:32
פורום: פורום בית משותף - תחומים אחרים
נושא: תיקון נזילה מצינור ביוב מטבח
תגובות: 1
צפיות: 38596

תיקון נזילה מצינור ביוב מטבח

שלום הדייר בקומה ב' ביצע לפני כמה שנים שיפוץ במטבח. צינור הניקוז במטבח הוחלף לצינור פלסטיק ולא חובר לצינור הניקוז הראשי של הבניין, אלא חובר לצינור ניקוז פלסטיק ארוך שמשרת את הדירה הזו בלבד ויורד עד לדשא בחצר, הוא אפילו לא מחובר לפתח הביוב הקיים בבנין. ., כעת, יש נזילה בין הצינור המנקז את המטבח, לצינ...
על ידי יפית
06/03/2020 - 16:06:08
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: תיקון נזילה מצינור ביוב מטבח
תגובות: 1
צפיות: 6448

תיקון נזילה מצינור ביוב מטבח

שלום הדייר בקומה ב' ביצע לפני כמה שנים שיפוץ במטבח. צינור הניקוז במטבח הוחלף לצינור פלסטיק ולא חובר לצינור הניקוז הראשי של הבניין, אלא חובר לצינור ניקוז פלסטיק ארוך שמשרת את הדירה הזו בלבד ויורד עד לדשא בחצר, הוא אפילו לא מחובר לפתח הביוב הקיים בבנין. .כעת, יש נזילה בין הצינור המנקז את המטבח, לצינור...
על ידי יפית
15/09/2019 - 20:52:02
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: דרישה להשתתפות הוועד בעלות חיבור דירה לגז
תגובות: 1
צפיות: 5748

דרישה להשתתפות הוועד בעלות חיבור דירה לגז

שלום. לפני 4 שנים הוחלף ספק הגז בבניין בהסכמת בעלי הדירות. אחת הדירות מושכרת קרוב ל -15 שנים. בשנים האחרונות הדירה הושכרה ושמשה כמשרד ושנתיים נוספות עמדה ריקה כך שבמשך כמעט 10 שנים לא נעשה שימוש בגז בדירה. לפני שנתיים נכנסה לגור בדירה משפחה שביקשה מבעלת הדירה להשתמש בגז. מסתבר שלדירה זו לא חובר גז ע...
על ידי יפית
22/04/2018 - 19:46:58
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: שיפוץ אסתטי שביל גישה לבניין
תגובות: 1
צפיות: 5063

שיפוץ אסתטי שביל גישה לבניין

שלום. שביל הגישה לבניין נשבר והיווה סכנה בטיחותית. השביל עבר תיקון באיזור האקוטי על מנת למנוע נפילות של דירי הבניין. התיקון נעשה כחלק מהתחזוקה השוטפת מכספי הוועד. עלות תיקון השביל כולו (תיקון שהוא אסתטי בלבד)עולה בסביבות 14,000 ש"ח. חלק מהדיירים לא מוכנים (ובצדק) להשקיע כרגע כסף בשיפוץ חיצוני מכיוון...
על ידי יפית
05/06/2015 - 07:27:43
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: חיוב דייר לתקן מפגע שגורם נזק לרכוש משותף
תגובות: 2
צפיות: 11260

חיוב דייר לתקן מפגע שגורם נזק לרכוש משותף

שלום. באחת הדירות המושכרות בבניין, יש נזילה שנמשכת כבר זמן רב. הדירה נמצאת בקומה הראשונה (מתוך 3 קומות). בעקבות הנזילה יש סימני רטיבות נרחבים גם בתקרת הרחבה בבניין וגם בחדר המדרגות, סימני הרטיבות ממשיכים להתרחב, ולכן ניתן להסיק שהנזילה פעילה. (ידוע לי שבדירה עצמה יש גם סימני רטיבות כמעט בכל חדרים). ...
על ידי יפית
11/05/2015 - 13:27:07
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: נזילה בדירה שגרמה נזק לרכוש המשותף
תגובות: 1
צפיות: 6718

נזילה בדירה שגרמה נזק לרכוש המשותף

שלום
באחת הדירות בבניין (דירה מושכרת) יש בעיית צנרת. נראה שיש נזילה מדירה זו ובעקבותיה יש סימני רטיבות גם בחדר המדרגות וגם ברחבה המשותפת.
מי אחראי לתיקון הנזקים? האם בעל הדירה אחראי לתיקון כל הנזקים או שהוועד אחראי לתיקון הנזק בשטחים המשותפים?
תודה
על ידי יפית
13/04/2015 - 12:33:36
פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
נושא: סירוב דייר לשלם עבור זיפות
תגובות: 1
צפיות: 8931

סירוב דייר לשלם עבור זיפות

שלום סליחה על אורך השאלה - השנה ביצענו זיפות לגג לאחר 7 שנים בהן לא בוצע זיפות ולאחר שהחלה נזילה בגג השכן בקומה העליונה. מתוך 9 דיירים, 7 שילמו, 2 מתחמקים מתשלום. אחד מהמתחמקים טוען שבגלל שההחלטה על זיפות לא התקבלה באסיפת דיירים הוא לא מוכן לשלם. יש לציין שכל הדיירים פרט אליו מבינים שמדובר באחזקה שו...
על ידי יפית
08/04/2015 - 22:37:37
פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
נושא: תיקון גדר אבן בכניסה לבניין
תגובות: 1
צפיות: 5568

תיקון גדר אבן בכניסה לבניין

שלום
בכניסה לבניין קיימת גדר אבן נמוכה (1 מטר) שנשברה.
האם ניתו להשתמש לתיקון בכסף הקיים כרגע בקופת הוועד או שצריך לעשות עבור הוצאה חריגה זו גבייה נוספת מבעלי הדירות?
האם עלות התיקון צריכה להיות של הדיירים או של בעלי הדירות?
מתוך 9 דירות בבניין, 6 מושכרות.

תודה

עבור לחיפוש מתקדם