טיפים בנושאי הבית המשותף וביקורת טיב מבנים

ריכזנו עבורכם מספר טיפים בנושאי הבית המשותף וביקורת טיב מבנים, הטיפים נועדו למנוע תאונות או מקרים לא נעימים אחרים אצלכם בבית או בבניין.

טיפים בנושא בחירת אנשי מקצוע:

לאחרונה נתקלתי במקרים שהגיעו לבתי המשפט בשל אי שביעות רצון מזמינים משירותי גננות, פיתוח שטח, או לחלופין – תביעות תשלום על אי השלמת העבודה. הבעיות כללו שינוי בקשות לאחר התחלת העבודה בשטח, אי התאמה בין שנאמר למה שבוצע בפועל, אכזבה מהתוצאה הסופית וכדומה.
לכן, הנה מספר דברים שחשוב להקפיד עליהם בעת חתימת הסכם עם ספקים בתחום:

• הכנת פרוגרמה בה יפורטו בכתב הסעיפים שאמורים להתבצע.
• הכנת מפרט טכני שיכלול: נושאים לביצוע, מידות, כמויות, עלויות, תנאי תשלום ועוד.
• קבלת/הכנת תשריטים לפיתוח השטח עם הנחיות והערות המתכנן.
• לוחות זמנים לביצוע.
• תקופת אחזקה ראשונית ואחריות המבצע.
• לוח תשלומים – קשור להתקדמות הביצוע בשטח.
• חתימת הסכם (כולל הסכם ביניים) לכל שינוי גריעה/תוספת.
• קבלת המלצות על בעל המקצוע המיועד לבצע את העבודה.

כיצד למנוע נפילה במדרגות בבניין או בביתכם הפרטי:

רבות מהתאונות הן כתוצאה ממעבר ממפלס אחד למשנהו. סיבות לתאונות מסוג זה הן:

• הבדלי גובה בין מדרגות שהעין לא מצליחה לזהות.
• מדרגה בודדת ללא הבלטת קיומה.
• קושי בזיהוי המדרגה הראשונה והאחרונה.
• מידות שאינן עומדות בתקן.
• מאחז יד חסר או לא תקני.
• גימור מדרגה לא מתאים/ לא תקני – גורם להחלקה או עצירת תנועת הרגל.

ואם בכל זאת נפלתם במדרגות ונחבלתם חשוב שתפנו למומחה לצורך קבלת חוות דעת בטרם פניה לבית המשפט כיוון שבלעדיה לא ניתן להגיש תביעת פיצויים.

"באנו חושך לגרש" – טיפים בנושא אור ותאורה

בספר בראשית נאמר "בראשית ברא אלוהים את השמים ואת הארץ והארץ הייתה תוהו ובוהו וחושך על פני תהום", ובהמשך נאמר: "ויהי אור". יוצא אם כן, שהאור מונע תוהו ובוהו וזו אגב אחת הסיבות להדלקת נרות שבת הנהוגה אצלנו.
אור – ביום ובלילה – מהוה הגורם העיקרי בעזרתו אנו מסוגלים למצוא את דרכנו בבטחה – על אחת כמה וכמה כאשר מדובר באנשים כבדי ראייה.
בעזרת אור וצל (הקונטראסט) אנו מסוגלים לזהות בבטחה מכשולים בדרכנו מבעוד מועד ולהימנע מתקלות, פגיעות ונפילות.
בלילה מוחלף האור הטבעי המגיע מהשמש בתאורה מלאכותית שאמורה להיות מכוונת להארת דרכנו ובהדגשה ואזהרה מפני שינוי בדרך .
סוגי תאורה בלתי מתאימה כוללים ברובם:

• תאורה לא מספקת.
• תאורה מסנוורת.
• תאורה שאינה ייעודית ואינה מכוונת לאזהרה כראוי.
• תאורה לא אחידה.

לצערנו, תאונות רבות מתרחשות בסביבה הבנויה וסביבותיה עקב חוסר תאורה או תאורה בלתי מתאימה ולא ייעודית.
חשוב להקפיד גם על תאורת שילוט אזהרה לפני מכשולים כיוון שהיא עשויה למנוע תאונות מסוג זה.

המאמר גדעון טימור (M.Sc.) מחברת "ב ט י ם " –ביקורת טיב מבנים
נייד: 050-5375889
דוא"ל g2002timor@gmail.com