9 טיפים לבחירת בית לקניה ולהשקעה

קניית בית בישראל היא כיום משימה מורכבת מאוד. יוקר הדיור, האפשריות
המצומצמות , והקושי למצוא מקומות הולמים מהווים כיום בעיה ולעיתים אבן נגף
בשיקולים לקניית בית

בבחירת בית לקניה יש לתת את
הדגש על מספר היבטים חשובים:

א.
האם
הרוכשים הם זוג צעיר ללא ילדים, עם ילדים ( וכמה), האם בכוונתם להביא עוד ילדים
לעולם בפרק הזמן של הרכישה. האם הרוכשים הם זוג מבוגר, עם ילדים מתבגרים, זוג ללא
ילדים. זהו השיקול הראשוני בבחירה של קניית בית.

ב.
היבט
נוסף הוא האפשריות הכספיות לקניית בית. מה התקציב העומד לרשות הרוכשים

ישנם בתים באזורים שונים בישראל הנמכרים
ב600 אלף שקל לשני חדרים וישנם בתים שזהו מחירה של דירה בת חדר. צריך אם כך לבדוק
היטב מה הם האפשריות הכספיות לקניית בית

ג. במידה והתקציב מותאם לצרכיה של משפחה
ממוצעת בת ארבעה נפשות, אז צריך לבדוק מרחב של אפשריות בתנאי שהם יתאימו במלואם
לשני בני הזוג.

ד. יש לבדוק בקניית בית, במידה והבית אינו
מיד ראשונה, ראשית כל את מצבו הפיזי ( באופן מלא) על מנת למנוע אחר כך מצבים
והפתעות בלתי נעימות בעליל שעלולות להיווצר.

אחר כך יש לבדוק אם אין עליו עיקולים
משפטיים של צד ג', והוא רשום במלואו בטאבו בבעלות המוכרים.

ה. יש לבדוק אם הבית נמצא באזור, בבניין או
במתחם בעייתי של שכנים בעייתים או בעיות באזור

ו.יש לבדוק את הנגישות של הבית למוסדות
חשובים. לדוגמא אם מדובר במשפחה שבה ישנם עדיין ילדים הלומדים בבתי ספר. יש לבדוק
את קרבתם , נגישותם ואיזה בית ספר/ גן כדאי לרשום את הילדים

ז. יש לבדוק את הקרבה למוסדות חיוניים
שונים. החל ממרכזי קניות( אפילו קטנים, אבל שלא יהיו מרוחקים מדיי), עבור דרך
קופות חולים, בנקים, משרדים ממשלתיים ועוד.

ח. את חוזה הרכישה יש לבצע בקשר הדוק עם
עורך דין אמין המקובל על הרוכשים ועל המוכרים כאחת.

ט. יש לבדוק את תנאי התשלום על הבית, והאם
הם כוללים גם חניה ואיזה סוג של חניה( מקורה, פנימית, חיצונית) וכך גם ביחס למיסים
המשולמים.