רישום קבלנים בישראל – איך זה עובד?

ניהול בית משותף כרוך בהזמנת אנשי מקצוע מתחומים שונים. למשל קבלן איטום שיבטיח אפס נזילות מהגג לדירות שבקומה העליונה, מדביר מוסמך שימנע נוכחות של חרקים מזיקים ברחבי הבניין, חשמלאי שיטפל בתקלות חשמל, מתקין אינטרקומים כשרוצים להוסיף מנגנון הגנה חיוני זה לכניסה, שיפוצניקים שיבצעו עבודות שונות, ועוד ועוד. על-מנת להבטיח עבודה איכותית באמת, מומלץ להזמין קבלן רשום – בעמוד זה תמצאו הסברים על תהליך רישום הקבלנים בארץ, ותשובה מפורטת לשאלה מדוע כדאי לעבוד רק עם אנשי מקצוע שעברו את התהליך.

הגורם האחראי על רישום הקבלנים

מי שאחראי על רישום קבלנים בישראל הוא משרד הבינוי והשיכון. ליתר דיוק, רשם הקבלנים שהוא יחידה ייעודית למטרה זו בתוך המשרד הנ"ל. רשם הקבלנים פועל מכוחו של חוק בן למעלה מ-50 שנה – חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות משנת 1969. החוק, והתקנות שנקבעו על בסיס החוק, מייצרים רגולציה רלוונטי לכל ענפי הבנייה וההנדסה. חברות ואנשי מקצוע שעומדים בקריטריונים שקובע הרשם יופיעו בפנקס הקבלנים.

אילו ענפי פעילות נכללים בפנקס הקבלנים?

פנקס הקבלנים הוא רשימה של חברות ואנשי מקצוע שעומדים בקריטריונים רלוונטיים ולכן נמצאו ראויים להיכלל בפנקס שמנהל רשם הקבלנים. הפנקס מחולק לפי ענפי הפעילות. בסך הכל יש כ-30 ענפים, וביניהם: שיפוצים, אינסטלציה, איטום מבנים, עבודות עפר וחציבה, חשמלאות ותקשורת במבנים, עבודות אספלט, פיתוח חצרות, מתקני מיזוג אוויר וקירור, ביצוע קווי מים ביוב וניקוז, ועוד.

מה המשמעות של הופעה בפנקס הקבלנים?

קבלן שנרשם לפנקס הקבלנים הוא קבלן שאפשר לדעת לגביו בוודאות 3 דברים: קודם כל, שיש לו בקיאות מקצועית גבוהה. בחלק מהענפים רשם הקבלנים עורך מבחן ייעודי ורק מי שעובר אותו נכלל בפנקס. בענפים אחרים הרשם "מסתפק" בתהליך הכשרה מקיף שעבר הקבלן כדי לאפשר לו להופיע בפנקס.

הדבר השני הוא ניסיון רב. כך למשל בענף השיפוצים רק בקשות קבלנים עם ותק של 5 שנים ומעלה (על בסיס הוכחות מוצקות שמסופקות לרשם הקבלנים) יכולות להתקבל. הדבר השלישי הוא התנהלות ישרה ואמינה, משום שהרשם בוחן גם את האספקט הזה אצל כל איש מקצוע, גם לפני הרישום וגם לאחריו באופן שוטף ובפרט אם מגיעות תלונות מלקוחות.

הסיווג של כל קבלן

לכל קבלן רשום יש סיווג. הסיווג ההתחלתי הוא 1 (פרט לענף השיפוצים שבו ישנו גם סיווג ק'). לאחר שנה רשאי קבלן, בכל ענף שהוא, לבקש את העלאת הסיווג. הגדלת סיווג קבלני מותנית בביצוע פרויקטים בהיקף משמעותי, בהתאם לכל ענף. ככל שלקבלן סיווג גבוה יותר, כך הוא מורשה לבצע פרויקטים בהיקף כספי גבוה יותר.

איך למצוא קבלנים רשומים?

פנקס הקבלנים מופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, וכמובן שהוא מעודכן לחלוטין (כלומר, אם רישומו של קבלן מסוים הושעה עקב התנהלות לא הולמת, ניתן לראות זאת מיד). אופציה אחת היא חיפוש פרטים של קבלן ספציפי – שם, מספר קבלן וכו' – כדי לוודא שהוא אכן רשום. אופציה שנייה היא חיפוש במאגר בהתאם לענף הפעילות, האזור שבו פועל הקבלן וניתן לבצע פילוח גם לפי הסיווג. בדרך זו תקבלו מספר אפשרויות של קבלנים בתחום שבו אתם זקוקים לשירות ובאזור שבו אתם גרים – ותדעו בוודאות שאפשר לסמוך על כולם.