פינוי דייר

החשש של כל בעלי הדירות להשכרה הוא שוכר שלא משלם שכירות ומסרב
להתפנות, כיום קשה להתמודד אם התופעה אך יש מספר שיטות ועצות שיוכלו לעזור לכם
לפנות את הדייר מהדירה שלכם בלי יותר מידי כאב ראש.

דייר שלא
מתפנה בין אם נגמר החוזה ואתם לא מעוניינים להמשיכו ובין אם מדובר בבעיה אחרת
כגון אי עמידה בתשלומים, היא יכולה לגרור התנגדות מצד הדייר ותשאיר אתכם בלי הרבה
אפשרויות וויכוח. ישנן מספר דרכים לפנות דייר מן הדירה, רבים האנשים שרוצים לפנות
את הדייר באופן מיידי ופונים לאמצעים אפורים האסורים על פי חוק ויכולים לגרור
אחריהם תלונות מצד המשטרה, זימון לבתי משפט ודרישה לפיצויים. לכן אנו לא ממליצים לפעול בחיפזון ולפעול על פי החוק בלבד.

אמצעים לפינוי דייר

הגשת תביעה לפינוי שוכר

בעבר תהליך השגת תביעה לפינוי שוכר היה ארוך ומבולגן אך בשנת 2008 יצא
תיקון לתקנות סדר הדין האזרחי שקובע כי בעל הנכס יכול להגיש תביעה לפינוי שוכר
ממושכר באופן שבית המשפט יידון בבקשה בהליך מזורז.


המשמעות מאחורי ההחלטה הזו היא
למעשה הכרזה של מערכת המשפט בשינוי היחס כלפי שוכרים שמסרבים להתפנות.

עם ברצונכם להשיג צו פינוי מדירה,
שינם מספר חברות שיכולות לסייע לכם בכל הפרוצדורה כולל הנעת תהליך פינוי הדייר
שלרוב יכול להיות מורכב ומחייב אתכם בשימוש באנשי חוק מוסמכים אחד החברות שמתמחות
בתחום פינוי דיירים היא חברת "ביצורית".

הגשת תלונה במשטרה

יש לכם את האפשרות לגשת לתחת המשטרה ולהגיש תלונה על השוכר שמסרב
להתפנות, אמנם המשטרה לא תוכל לפעול לפינוי השוכר כל עוד אין סכנה או חבלה של השוכר
בכם או בדירה. אך עצם העובדה שהלכתם למשטרה והגשתם תלונה תאותת לשוכר על הצהרת
כוונות מצידכם ותבהיר לו שאתם נוקטים בהליכים נגדו מה שיכול לשכנע אותו לפנות את
הדירה.

מימוש ערבויות ובטחונות

אחת הדרכים היותר אפקטיביות לפינוי
דייר שמסרב להתפנות היא מימוש ערבויות ובטחונות. במידה והשוכר אינו מוכן
להתפנות, הנכם רשאים להשתמש בצק הביטחון שהוא הפקיד אצלכם מראש ובכך לכסות תשלומים
שלא שולמו בזמן עד לסיום התהליך המשפטי, או להפעיל לחץ על המפונה בשימוש באמצעי זה.

לרוב שטר הערבות או צ'ק הביטחון יהיו רשומים על שם קרוב משפחה
של השוכר, לכן זהו אמצעי יעיל להפעלת לחץ על השוכר מכיוון נוסף.