הוספת מעלית לבניין קיים
בחמש השנים האחרונות התרחבה מאוד בישראל התופעה של הקמת בניינים חדשים על מבנה קיים של בנין דירות ושדרוגו לבניין חדש. תוכנית תמ"א 38 מתייחסת לערים ויישובים בכל רחבי הארץ, במרבית המקרים מדובר גם בתוספת של מעלית לבניין. כמו כן, ישנם בניינים שבוחרים להוסיף מעלית לבניין גם ללא הרחבתו בתמ"א 38.
במקרה כזה יש להביא בחשבון מספר פרמטרים חשובים מאוד:
- הכנת תשתית ראשונית להתקנה. זו חייבת ראשית כל בדיקה מקיפה ויסודית על ידי מהנדס בנין וקבלן. וכאן יש להביא בחשבון גורמים כמו גיל הבניין, ,מספר הקומות שבו, האם ישנה הסכמה מלאה מצד כל הדיירים בעניין.
- הפרמטר השני המחייב בדיקה הוא עלות העבודה ומה נדרש מהדיירים מבחינת תשלום( כלומר האם כל הדיירים מתחלקים שווה בשווה בעלות או שמי שצריך יותר את המעלית גם ישלם יותר.
- הפרמטר השלישי הוא מידת האי נוחות של העבודה והערכת הזמן הנדרש לסיומה
- הפרמטר הרביעי הוא סוג המעלית. לרוב יהיה מדובר אומנם במעלית חשמלית שהיא כמובן מהירה ויעילה מכל שאר סוגי המעליות
העלות המוערכת של התקנת מעלית בבניין קיים נעה בין 85,000₪ ל-160 אלף ₪
אבל צריך לזכור שישנם לפני תחילת העבודה וההסכם מספר דברים שחייבים לבדוק אותם היטב ולתת עליהם את הדעת:
ראשית – לדאוג לסקר שוק מקיף בנוגע לחברות המתמחות בתחום ולקבל המלצות ברורות לגבי עבודתן ואיכותה.
שנית – לבדוק תקנים מתאימים למעלית מבחינת בטיחות מבנה, סוג החומרים, אחריות הקבלן הבונה את המעלית והחלוקה של אחריות זו ביחס לעבודה ולסיומה.
שלישית – אחריות אחזקה ותיקונים, לכמה זמן, ומתי וכיצד תתבצע.
רביעית – אחריות ביטוחית במהלך העבודה ולאחריה לפחות בתקופה הראשונה שבה המעלית פועלת
כמו כן לפני ההחלטה חייבים ליידע את כל הדיירים ובפרט בעלי המשפחות ביניהם שיש להם ילדים קטנים על הוראות בטיחות בזמן העבודה. יש לדאוג שהדיירים יחתמו על הסכמה מלאה להוראות בטיחות אלו וליידע אותם עד כמה עליהם להיות עירניים בזמן העבודות עצמם.
והכי חשוב זה לקבוע זמן מוערך לסיום התקנת המעלית בבניין.
הכתבה נכתבה בשיתוף חברת ים מעליות
למידע נוסף הכנסו לדף המידע שלהם באתר או התקשרו: 08-6715949
