פורום batim - יעוץ חינם לדיירים וועדי בתים. קהילות בניינים ופרויקטים בבניה

[פול]

אני גר בשכירות בבית משותף.
אני משלם דמי ועד חודשיים והצטברו בקופת הועד 20,000 ש"ח עודפי תקציב.
ועד הודיע על הגדלת דמי הועד ב-30 ש"ח נוספים, כדי להימנע מהצורך לגבות סכומים נוספים למשימות שפוץ או שיפור מיוחדות שנדרשים מעת לעת.
רק לאחר ששילמתי נודע לי שהדרישה להעלאה לא התקבלה בהחלטה אלא אמור היה לבוא לדיון סופי והחלטה.

מחיתי נגד הסידור החדש משום שאני נדרש להפקיד כסף כנגד תיקונים אשר לגבי חלקם אני לא אהיה אחראי לתשלומם - כאלה שחלים על בעלי הנכס. (לדעתי, רוב המקרים שבהם יש גבייה מיוחדת הם מסוג זה). נאמר לי שאוכל לקבל את בפרטים לשם בקשת החזר מבעלי הדירה.

אני מרגיש שאני נפגע כאן פעמיים:
1) לאחר מעשה, אני אצטרך לפנות לבעלי הדירה כל פעם בבקשה להחזר, להוצאה שלא הובאה להסכמתם או לדיון ספציפי שאין הם אולי חשים מחוייבים לתת. הסידור יצר מצב שבו הועד פועל ללא קבלת הסכמת בעלי הנכסים.
2) במידה ולא יבוצעו תיקונים במתוא התקציב, אני בעצם נדרש לתרום לקרן, שגם אינני יכול לבקש ממנו החזר כל עוד לא בוצעו הוצאות. כאשר אעזוב את השכירות, יהיו שם כספים שלא שולמו כדין ושלא אוכל לבקש בחזרה.

האם ועד בית פועל על פי זכויותיו או האם חרג מסמכותו ?

פול

[naftali imber]

לפול שלום:

ועד הבית הוא ועד של בעלי דירות, עליו לאסוף את הכספים הדרושים לאחזקה נאותה של הרכוש המשותף. ראה סעיף 58 לחוק המקרקעין: http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm

כל נושא התנהלות הרכוש המשותף מוסדר בפרק ו' של חוק זה וב"תקנון המצוי" המופיע בסוף החוק.

אתה רואה את הדברים דרך עיני דייר שוכר, ומה עליך לממן או לא קבוע בהסכם שבינך לבין בעל הדירה, שזה לא מעניינו של הועד – לטוב ולרע.
_________________
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון
050-5357526

נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי