ניהול בניינים-ועדי בתים תל אביב

פרופיל עסקי

מעוניינים בניהול ואחזקת בתים בתל אביב-גבעתיים? .בפורטל בתים תוכלו למצוא חברות בעלות נסיון רב בניהול בית משותף, ניהול ועדי בתים ואחזקת בתים עם תודעת שרות מפותחת ונוהלי בקרת איכות, נוהלי אחזקה מונעת ויחס אישי לכל דייר ובעל נכס. לקוחותינו  נהנים מיחס אישי ומגישה ישירה לנציגי החברה בכל עת.

חברות ניהול בתים לרוב מצליחות להשיג שיפור בתחזוקת הנכס, גביית מסי ועד הבית וטיפול מהיר יותר בבעיות ובתקלות. וזאת ע"י ניהול יומן קריאות, ביקורת שבועית בכל בנין, נוהלי ביקורת גגות קבועים  ו"טיפול מונע ". וכך משפרים את איכות החיים לדיירים ולבעלי הנכס ובמקביל שומרים על ערך הבנין.

ניהול כל בעלי המקצוע המועסקים באחזקת הבית מתבצע תוך פיקוח ובדיקה שוטפת של איכות העבודה. אנשי המקצוע יכולים להיות אותם אנשי מקצוע ותיקים העובדים בבנין מזה שנים רבות, או אנשי מקצוע מטעמם

שירותים מוצעים

מה כולל תפקידו של "מנהל בניין" וחברת ניהול?

  1. איסוף כספים מבעלי הדירות. אין צורך לעלות כל ערב ולדפוק בדלתות השכנים, לקבל תירוצים ולריב עם שכנים סוררים. אנו מבצעים את הגביה מראש וביסודיות.
  2. ניהול  חשבון הבנק של ועד הבית- כל הכספים שישולמו לזכות וועד הבית יופקדו בחשבון ייחודי, ושבעלי זכות החתימה בו יהיו נציגי וועד הבית בלבד או בשיתוף עם נציג חברת הניהול (ההחלטה שלכם בלבד)
  3. ביקורת שבועית ופיקוח שוטף – אנו מתחייבים לביקורת שבועית בבניין הכוללת את כל המערכות המכניות/חשמליות/ גג  וכדומה. כולל- ביקורת על אנשי המקצוע העובדים בבנין, מהמנקה ועד לביקורי חרום של אינסטלאטור.
  4. מענה לתקלות ואחזקה שוטפת – ללא תוספת כספית. תפקיד חברת הניהול - ביצוע עבודות בשטח המשותף של הבניין שקודם לכן היו מבוצעות ע"י וועד הבית עצמו. לדוגמא- החלפת נורות בחדר המדרגות, תיקוני דלתות כניסה וידיות נופלות, שיכפול מפתחות, פיקוח ובדיקה על בעלי תפקידים וקבלנים חיצוניים, קבלת הצעות מחיר לעבודות יזומות וכדומה. עבודות אלו ייעשו ע"פ דרישה של נציגות הוועד או אחד הדיירים ולא ישאו בעלות נוספת מעבר לעלות חומרי הגלם (נורות, מפתחות, וכד')
  5. מענה לתקלות גדולות ולשיפוצים בבניין שאינן אחזקה שוטפת
    ביצוע תיקונים בבניין עד לסכום שיקבע ללא קבלת אישור מראש מנציגי וועד הבית כגון: פתיחת סתימות בצנרת משותפת, החלפת מפסקי תאורה מקולקלים, תיקוני אינטרקום וכד'.
    עבודות בסדר גודל שמעבר לסכום שיקבע – מבוצעים בד"כ לאחר קבלת אישור מפורש מנציגות הוועד . תשלומים עבור עבודות אלה ייגבו מבעלי הדירות והדיירים בנפרד ובנוסף למסי הוועד השוטפים.
  6. אחריות לביצוע : הצעות מחיר, תיוק הוצאות והכנסות, רישומי הבניין,  דו"חות אחזקה חודשיים :  מנהל הבניין מתחייב לבצע רישום ותיוק הוצאות והכנסות בניין חודשיים,  איתור והגשת  3 הצעות מחיר לאנשי הקשר  לפרוייקטים חריגים, ביצוע דו"חות חודשיים ממוחשבים של אחזקת הבניין ועדכון אנשי הקשר, ויעוץ טכני.
  7. תשלום כל החשבונות השוטפים - יבוצע ע"י חברת הניהול במועדם לאחר קבלת צקים מהוועד.


מלאו את הטופס לקבלת הצעת מחיר מבעלי מקצוע בתחום:
*בעל מקצוע רצוי (לפי א-ב)
*באזור:
*שם מלא:
*טלפון / נייד:
טלפון 2:
דוא"ל:
תוכן / הערות
שלח