13 טיפים לקניית בית חדש או יד שניה

נכתב ע"י ראובן שבת
13 טיפים לקניית בית חדש או יד שניה

בקניית בית או דירה יש להביא בחשבון מספר גורמים חשובים שיהוו שיקולים מרכזיים ברכישה:


א.      סביבה . יש לבצע באופן עצמאי סיור מקיף בסביבה, בשכונה, על מנת לדעת אם האיזור מתאים לצרכים שלכם ואם יש שם מענה יעיל מבחינת נגישות לחנויות, תחבורה ציבורית, הגעה נוחה למרכזי קניות, ושירותים ממשלתיים, בתי ספר ומוסדות לימוד.

ב.      התאמה לצרכים. לפי הנוחות והדרישות. האם יש בכוונתם להרחיב את המשפחה, לאיזה כיוון פונה הדירה. האם מדובר בדירה חזיתית או עורפית, מעלית בבניין. איכות חיים ( מפגעים, גינות, רעש, לכלכוך,מבני תעשיה או מסחר בניה באזור.

    הכרה איכותית של האזור

ג.      מי השכנים, האם האזור הוא אזור שקט וסולידי או שיש בו לעיתים הפרעות שונות כאלה או אחרות.

ד.      הרחבה מובנית של מערך השיקולים הללו בכללותו מהווה את תחילת הדרך


    לאחר מכן מגיע שלב המעשי של הרכישה עצמה

     באם הרכישה היא של דירה חדשה לגמרי

ה.      יש לוודא שלבניה ישנם את כל ההליכים הנדרשים מבחינת הקבלן עצמו:

    אישורי בניה, ביטחונות מלאים, כיסוי מלא לצרכים שלכם מבחינה דיורית

ז.        יש כמובן צורך להכיר ולדעת אם הקבלן הוא גם קבלן הרשום בפנקס הקבלנים ובנה כבר כמה פרוייקטים ואין לו חובות העולים על הכנסותיו

    במידה והרכישה היא של דירה מיד שניה הרי צריך לבדוק מספר דברים:

ח.    ראשית בדיקה פיזית מקיפה המתייחסת למצב הדירה: קירות, חדרים, צנרת, חשמל.

ט.     את הבדיקות הללו ניתן לבצע באופן עצמאי או באמצעות הזמנת איש מקצוע המתמחה בתחום בצורה יסודית 

י.      בטחונות מלאים של הרכישה ביחס למשכנתאות, בעלות מלאה על הדירה, עיקולים ,צוואות, אפוטרופסות וכו'.

יא.   סכסוכי שכנים שעלולים ליצור דינמיקות שליליות מלכתחילה שאינן שוות את רכישת הדירה.

יב.     כל הערבונות הנוספים הנובעים מרכישת דירה וצריכים ליצור מצב של שקט נפשי לעצם הרכישה עצמה.

יג.    במרחב השיקולים הללו יש להביא בחשבון את כל הנתונים הללו לצורך של רכישת הבית/ הדירה בראש שקט ובצורה הכי מיטבית שניתן.

לבחירתך: קבל הצעות מחיר או צור קשר עם בעלי מקצוע של פורטל 'בתים'!
  • בחר בעל מקצוע
  • בחר אזור מגורים
  • לחץ "קבל הצעות מחיר" - וקבל הצעות לטלפון / EMAIL או "הצג בעלי מקצוע" - ליצירת קשר ישיר
תן להם להגיע אליך!
או

תגיות הכתבה/תגיות המאמר:
נכתב ע"י ראובן שבת