בדק בית לדירה חדשה מקבלן

נכתב ע"י אור פלטה
בדק בית לדירה חדשה מקבלן

אם החלטתם לרכוש דירה חדשה, חשוב שתקפידו לבדוק מספר פרטים.

חשוב שתדעו כי לפי החוק, ישנה תקופת בדק. בתקופת הבדק הקבלן אחראי לליקויי בנייה ותפקידו להגן על רוכש הדירה.

לא מעט קבלנים מבצעים תיקונים לאחר שנת הבדק. החוק נועד למנוע מצב בו אין עמידה בתנאים והקבלן נמנע מלקיחת האחריות. כמו כן, כולל החוק הבטחת כספים - במסגרת החוק חייבים הקבלנים לדווח על כל דירה שנמכרה ועל הסדרי התשלום.  

חשוב להכיר את הנכס ולבחון אותו בצורה הקפדנית ביותר, או במילים אחרות - להיות עם היד על הדופק ולבדוק את כל הבעיות והליקויים אשר נמצאים בדירה החדשה גם אם עבר זמן.   

מומלץ לבצע את הבדיקה לפני הכניסה ולאחר שהדירה נוקתה בצורה הקפדנית ביותר – בצורה זו תוכלו להבחין בכל הפגמים. נוסף על כך, כדאי לבצע שתי בדיקות נוספות – לפני תום שנת הבדק (לאחר הבדיקה תפנו אל הקבלן ותעדכנו אותו בכל הליקויים אשר נמצאו, יש לציין כי במידה והליקוי אינו נסבל - כמו למשל רטיבות, עובש וכו', יש לפנות אל הקבלן לפני סיום השנה הראשונה שלכם בדירה) ולאחר מכן, מומלץ לבצע רשימה נוספת, רשימה זו תכלול את הליקויים הנסתרים אשר נעלמו מעינכם במשך תקופת הזמן.     

במידה ותקופת בדק הבית הסתיימה ואתם סובלים מסדקים, רטיבות או פגמים אחרים שלא הופיעו לפני כן, יש לכם זכות לקבל פיצוי או שירותי תיקון(מומלץ לפנות אל חברת בדק בית בנושא זה).

ערכת ציוד של חיישנים חכמים לצורך בדק בית          

באמצעות חיישנים מתקדמים ניתן לבדוק האם חסרים מוטות ברזל במרפסת או בעמודי הבניין, מה מצב הברזלים אשר נמצאים בעמודים או בבניין, היכן נמצאים מוטות הברזל, הקורות וכו' – (משום שאסור לגעת בהם בזמן השיפוץ) ועוד.       

החיסרון של הבדיקה הוא שהיא יקרה יותר מביצוע בדק בית סטנדרטי (הסיבה לכך היא השימוש בציוד היקר), אך לא חייבים לבצע אותה בכל דירה

חוסר בברזלים במרפסת עשוי להתגלות לאחר בניית הבניין – במידה וזהו המצב, חשוב  שתהיו עקשניים ושתטפלו בבעיות.

 כמה עולה בדק בית ?

מחיר בדק בית הינו מחיר משתנה והוא תלוי בצרכים ובחברות השונות. החברות הללו מתמחות בביצוע בדיקות הנדסיות, בדיקת מבנים ואבחנה בליקויי בנייה. יש חברות נוספות אשר מציעות ללקוחות שירותי בדיקה של שמאי מקרקעין.

כמו כן, המחיר תלוי בבדיקות, באנשי המקצוע אשר מבצעים את הבדיקות ועוד. במרבית המקרים נוסף למחיר הבדיקה תשלום של 1500 שח מע"מ.

במידה ואתם סבורים שאתם זקוקים לשירותו של מהנדס, תוכלו לפנות לערכאות משפטיות ולבקש זאת.     

חשוב מאוד לפנות אל בעל מקצוע מנוסה ואמין אשר יודע כיצד לבצע את בדק הבית בצורה מקצועית. יש לזכור כי עלות בדק הבית הינה נמוכה ביותר לעומת מצב של רכישה לא טובה, שכן מחירו של נכס פגום יהיה נמוך בהרבה מהמחיר ששילמתם ותיקונו ידרוש תשלומים נוספים ויגרום לתסכול ומרמור.

 

לבחירתך: קבל הצעות מחיר או צור קשר עם בעלי מקצוע של פורטל 'בתים'!
  • בחר בעל מקצוע
  • בחר אזור מגורים
  • לחץ "קבל הצעות מחיר" - וקבל הצעות לטלפון / EMAIL או "הצג בעלי מקצוע" - ליצירת קשר ישיר
תן להם להגיע אליך!
או

תגיות הכתבה/תגיות המאמר:
נכתב ע"י אור פלטה